Aussiedlerhof/Bauernhof auf großem Grundstück in ruhiger Alleinlage

# Objektbeschreibung
Dieser großzügig gestaltete Aussiedlerhof, in traumhafter Lage, sucht seinesgleichen! Umgeben von Wiesen und Feldern
und ohne direkte Nachbarn steht dieser Hof in einem ruhigen Ortsteil von Wolfhagen und wartet aktuell auf seinen neuen Besitzer. Dieses Objekt ist bestens für ein oder zwei Familien geeignet, welche sich überwiegend der Pferde/Tierhaltung bzw. Landwirtschaft widmen und dies in vollen Zügen ausleben möchten, den Platz ist genug da! Aktuell stehen 2 ausgebaute Pferdeboxen zur Verfügung. Die Halle ist jedoch für 10 weitere Boxen ausgelegt, dementsprechend sind 12 Pferdeboxen in einer Halle problemlos realisierbar. Und wem das nicht reicht, dem stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die ebenfalls je nach Vorhaben umgebaut/genutzt werden können. Auf dem prachtvollen Grundstück, mit einer Größe von 6754qm können es sich ihre Tiere gut gehen lassen und haben genug Auslauf. Zu wenig? Kein Problem! Weitere 5 ha Land in unmittelbarer Nähe, können optional dazugekauft und nach ihren Vorstellungen genutzt werden. Das massiv, in 3 Bauabschnitten (1958/1973/1993) erbaute, unterkellerte Einfamilienhaus, mit separater Einliegerwohnung, umfasst stolze 220qm und ist ausreichend für eine Großfamilie oder das Leben für 2 Generationen unter einem Dach, in naturnaher Lage. Die Wohnung im EG weist eine Wohnfläche von ca.97qm auf und die obere Wohneinheit ca. 124,5 qm.
Zusammengefasst sind bei diesem Objekt viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar, vom Biobauernhof bis zum Pferdeparadies ist alles machbar!

Interesse geweckt?

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren einen umfangreichen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

# Ausstattung
Balkon
8 Stellplätze
4 Garagen
Badewanne
Dusche
Scheune
Lagermöglichkeiten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 12
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95 % incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6754 m²
Nutzfläche: ca. 328,40 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
Wolfhagen liegt in Nordhessen im äußersten Westen des Naturparks Habichtswald östlich des Langen Waldes.
Nachbargemeinden:
Wolfhagen grenzt im Nordwesten an die Stadt Volkmarsen (Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Norden an die Gemeinde Breuna, im Osten an die Stadt Zierenberg und die Gemeinde Habichtswald, im Südosten an die Gemeinde Schauenburg, im Süden an die Gemeinde Bad Emstal und die Stadt Naumburg (alle im Landkreis Kassel) sowie im Südwesten an die Stadt Waldeck und im Westen an die Stadt Bad Arolsen (beide im Landkreis Waldeck-Frankenberg).Entfernungen:
Realschule 6 km
Autobahn 8 km
Zentrum 6 km

# Sonstiges
Haftung:

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 291.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-0022