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Virtueller
Rundgang
DER FACHWERKTRAUM IM SCHWÄLMER LAND! KEINE KÄUFERPROVISION!
374.900 €
- Wohnfläche 450 m²
- Zimmer 13
- Schlafzimmer 9
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 525 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1850
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Aus dem vor einigen Jahren umfangreich renovierten Fachwerkhof ist heute ein Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 450m² geworden. Alle Wohneinheiten liegen jeweils auf 2 Etagen und haben innenliegende Treppen. Im Erdgeschoss der ersten Wohneinheit finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss der Einheit finden Sie eine offene Galerie, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die zweite Wohneinheit wird derzeit als Praxis genutzt und verteilt sich ebenfalls auf zwei Etagen. In der unteren Etage finden Sie das Wohnzimmer, die Küche und einen Abstellraum. Im oberen Teil sind zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Wanne gegeben. Die 3. und 4. Wohneinheit haben einen separaten Zugang und jeweils die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Wohnung 3 (ca. 90m²) gliedert sich auf in ein offenes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die vierte Wohneinheit bietet Ihnen auf rund 105m² auch einen offenen Wohn- und Essbereich, Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Auf der zweiten Etage dieser Einheit finden Sie im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein helles Badezimmer mit Wanne. Für die Pkw stehen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Aktuell sind 3 Einheiten vermietet und die Praxis wird nach Absprache frei.
# Ausstattung
Das Fachwerkensemble wird mit zwei Ölzentralheizungen der Firma Sieger beheizt. Die erste Heizung stammt aus dem Jahr 1997 und die zweite aus dem Jahr 2002. In dieser Zeitspanne wurde das Haus umfangreich modernisiert. Die Kunststofftanks haben jeweils ein Fassungsvermögen von rund 4.000 Litern. Das Objekt ist teilweise mit Holz-Isofenstern und teilweise mit zweifach verglasten Kunststoff-Isofenstern ausgestattet. Die Elektrik ist ebenfalls in dieser Zeit erneuert worden und besitzt FI-Schalter. Für die Fußböden wurden überwiegend Fliesen, Parkett und Vinylboden verwendet. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da dieses Objekt denkmalgeschützt ist. Haben Sie Interesse? Dann nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von diesem besonderen Fachwerkleckerbissen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 525 m²
# Lagebeschreibung
Das liebevoll hergerichtete Objekt liegt nah zum Ortsrand in Röllshausen ca. 2km von Schrecksbach entfernt. Schrecksbach liegt direkt zwischen den beiden Städten Alsfeld und Schwalmstadt und ist gut über die Bundesstraße B254 aus Richtung Norden und Süden wie auch über die Landes- und Kreisstraßen aus Richtung Westen und Osten sowie über die Autobahnen A49 und A7 zu erreichen. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und einer guten Busverbindung sind vorhanden. Weitere Infos erhalten Sie auf www.msi-hessen.de
Anbieter-Objekt-ID: 3559
Rechtliche Angaben
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
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