Attraktives Mehrfamilienhaus mit Vermietungspotenzial

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht aus drei Wohnungen: Eine Kellerwohnung ist langfristig vermietet, während die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Zu den besonderen Merkmalen gehören eine großzügige Terrasse bei der Erdgeschosswohnung, ein Balkon bei der Obergeschosswohnung sowie fünf Stellplätze. Weitere Highlights sind vorhanden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.734,78 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 280 m²
Grundstücksfläche: ca. 821 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 230 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schlangen liegt im Kreis Lippe und besteht aus den Ortsteilen Schlangen, Kohlstädt und Oesterholz-Haustenbeck. Aktuell leben in der Gemeinde 9591 Einwohner. In der Gemeinde befinden sich 6 KITAs / Familienzentren, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule, 1 Volkshochschule, 4 Sporthallen, 1 Freibad, 6 Spielplätze und viele Rad- und Wanderwege im Teutoburger Wald oder in der Senne. Ebenso haben Sie vorort alle Bedürfnisse des täglichen Leben sowie die Ärtzliche Versorgung.

Die Verkehrsanbindung
-> Anbindung zur Autobahn A33 (ca. 14 km) über die B1
-> Zuganbindung zum Fernverkehr über die Bahnhöfe Altenbeken (ca. 16 km) und Paderborn (ca. 12 km)
-> Zum Flughafen Paderborn-Lippstadt (ca. 35 km)
-> gute Busanbindung nach Paderborn und Detmold

Umliegende Orte sind:

Bad Lippspringe ca.4 km
Paderborn ca.14 km
Detmold ca.17 km
Bad Driburg ca. 27 km

Viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lippesee (20 km, Safaripark Stukenbrock (33 km), Hermannsdenkmal (19 km), Adlerwarte Berlebeck (12 km), Heinz Nixdorf Museum (13 km) uvm.

# Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:

Andre Middeke

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Paulinenstraße 52, 32756 Detmold
Tel. 0151 - 644 10 775
Mail: andre.middekedb.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 110,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.04.2024
Gültig bis: 2034-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42420110-056200