Attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon in Berlin
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Attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage mit Balkon

310.250 €

Jahnstraße 80,  12347 Berlin - Neukölln
21.04.2024
  • Wohnfläche 74,40 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etagen 5
  • Baujahr 1910
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Jahnstraße 80, 12347 Berlin - Neukölln

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dass sich diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung derzeit im vermieteten Zustand befindet, ist mit Blick auf ihre zahlreichen Vorzüge kein Wunder. Nicht nur, dass sie sich im begehrten Neukölln und in einem ansprechenden Gründerzeitbau befindet, sie punktet auch durch einen Balkon, ein barrierefreie Dusche und die in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Küche. Mehr als genug Gründe, um bei dieser knapp 74 Quadratmeter großen Kapitalanlage sofort zuzuschlagen.

Mehr zum Projekt:

Gründerzeit-Charme trifft auf futuristisches Design: Das spannende Projekt Safe & Sound spielt ganz bewusst mit den Gegensätzen und vereint sie dabei gekonnt miteinander. Das Ergebnis ist ein einmaliges Wohnprojekt, das mit facettenreichen Wohnungen und einer ganz eigenen Ausstrahlung überzeugt. So finden sich im Altbauteil des Ensembles Einheiten mit typischen Details wie Dielen oder hohen Decken. Der Neubau besticht hingegen durch modernste Ausstattung und hochwertige Extras wie Eichenholzparkett. Im Altbau verfügt zudem der Großteil der Wohnungen über einen Balkon, im Neubau werden alle Wohnungen mindestens einen Balkon oder eine Terrasse erhalten. Da die Gebäude komplett unterkellert sind, erhält jede Einheit außerdem einen Kellerraum.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Barrierefreie Dusche
+ Küche und Schlafzimmer mit Innenhof-Ausrichtung
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Hausgeld: 247,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 74,40 m²

# Lagebeschreibung
Ganz nah am lebendigen Kreuzkölln, aber dennoch genügend Abstand, um das Leben in Ruhe zu genießen. Britz befindet sich im südlichen Neukölln und wird als Wohnlage aktuell immer beliebter - gerade bei jungen Paaren und Familien, die mit überfüllten Szenekiezen nichts mehr anfangen können und sich stattdessen ihr ganz eigenes Stück Berlin erschließen wollen. Und dabei ist man in Britz hervorragend an den Rest der Stadt angebunden, U- und S-Bahn sind gut fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Zudem befinden sich zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Geh- oder Fahrradminuten von Safe & Sound entfernt - z.B. der Teltowkanal im Süden oder das bekannte Tempelhofer Feld.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 75,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.11.2018
Gültig bis: 28.11.2028
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BXXJHN080B-W-001

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