2-Zimmer-Kapitalanlage im Herzen Schönebergs in Berlin
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2-Zimmer-Kapitalanlage im Herzen Schönebergs in Berlin
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2-Zimmer-Kapitalanlage im Herzen Schönebergs

344.862 €

Eisenacher Straße 18,  10781 Berlin - Schöneberg
21.04.2024
  • Wohnfläche 52,55 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etagen 6
  • Baujahr 1961
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

Eisenacher Straße 18, 10781 Berlin - Schöneberg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der Berliner Immobilienmarkt boomt – und kein Ende in Sicht. Da kommt diese 53 Quadratmeter große, praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wie gerufen, überzeugt sie doch nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre attraktiven Konditionen. Neben zwei vielseitig nutzbaren Wohnräumen kann die derzeit vermietete Kapitalanlage zudem mit einem Balkon, einem Tageslichtbad mit Wanne sowie einer gemütlichen Küche aufwarten.

Mehr zum Projekt:

Steht man an der Ecke Eisenacher Straße/Luitpoldstraße, strahlt einen die Fassade von U_Topia und damit eine wundervolle Zukunft des Wohnens an. Denn hier wurde fast alles neu gestaltet. Das fängt bereits beim überarbeiteten Treppenhaus und dem begrünten Hof an, auf dem die Nachbarschaft zusammenfinden und sich den schönen Seiten des Lebens widmen kann. Noch deutlicher wird es aber in den Wohnungen, die durch drei unterschiedliche Grundrissarten überzeugen und frisch saniert sind. Sie bieten alles, was man zum zeitgemäßen Wohnen braucht. Dazu zählen Balkone an jeder Einheit, neue und hochwertige Parkettböden und ein durchdachtes Elektrikkonzept, um stets mit der neuesten Technik Schritt zu halten. Das schafft die Voraussetzungen, sich eine eigene kleine Welt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu errichten.

# Ausstattung
+ Balkon
+ Wannenbad mit Fenster
+ Begehrte Kiez-Lage
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 6.562,55 €
Hausgeld: 194,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 52,55 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Heinrich-Von-Kleist-Park und Viktoria-Luise-Platz zwar ruhig gelegen, befindet sich U_Topia dennoch im Herzen Schönebergs - und hier wird Vielfalt großgeschrieben. Jeder ist so wie er ist und soll auch so sein. Das spiegelt sich auch im Angebot wieder: In unmittelbarer Nähe laden Cafés, Bars und Restaurants zu kulinarischen Highlights aus aller Herren Länder ein. Nicht weit entfernt befinden sich zudem Kurfürstendamm und Tauentzienstraße mit einem Shoppingangebot, wie man es nirgendwo sonst in Berlin findet. Will man mal raus, sind ausgedehnte Spaziergänge im Tiergarten, auf dem Tempelhofer Feld und im Park am Gleisdreieck möglich. Die erreicht man, wie den Rest der Stadt, ganz einfach vom U-Bahnhof Nollendorfplatz aus mit diversen U-Bahnlinien.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 119,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.06.2019
Gültig bis: 24.06.2029
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BXXEIS018B-W-002

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