Altbremer Haus im angesagten Szeneviertel von Bremen

Objektbeschreibung
Das im Jahre 1950 erbaute Haus wurde in den Jahren 1997 und 2007 umfassend saniert und erfuhr 2022 eine weitere Modernisierung. Derzeit steht das Haus leer. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen, beginnend mit dem Souterrain, das eine Fläche von 51 m² bietet. Das Hochparterre verfügt über circa 50 m² Wohnfläche, während das erste Obergeschoss eine Fläche von 49 m² und das zweite Obergeschoss circa 43,2 m² umfasst. Jede Etage beherbergt ein Vollbad, wobei das Souterrain sogar über zwei Vollbäder verfügt. Das Haus eignet sich ideal als Einfamilienhaus, bietet jedoch auch Investoren attraktive Möglichkeiten, da nahezu alle Zimmer über die nötigen Anschlüsse für eine Küche verfügen, die die Schaffung von Kochmöglichkeiten ermöglichen. Eine 9 m² große Terrasse gehört zum Erdgeschoss bzw. dem Hochparterre, während das erste Obergeschoss über einen 6 m² großen Balkon verfügt. Insgesamt erstreckt sich die Fläche des Hauses auf 186,2 m². Sowohl im Souterrain als auch im Dachgeschoss wird Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt, während im Hochparterre eine Gas-Therme dafür sorgt. Alle Fenster des Hauses sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen versehen. Die voraussichtliche monatliche Miete beläuft sich auf 2400€, was jährlich 28800€ entspricht.

Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Therme und einen Brennwertkessel, die im Jahr 2023 erneuert bzw. ersetzt wurden. Seit der Kernsanierung im Jahr 2007 wurden auch die Elektrik, Heizung, Gas- und Wasserleitungen erneuert. Das Dachgeschoss ist mit Laminatboden ausgestattet, mit Ausnahme der Badezimmer, die alle gefliest sind. Die restlichen Bereiche des Hauses, einschließlich Erdgeschoss, Souterrain und erste Etage, verfügen alle über Granitfußböden.

Lagebeschreibung
In der begehrten Gegend des Bremer Viertels präsentieren wir diese attraktive Wohnfläche zum Kauf. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein exzellentes Wohnumfeld in einer dynamischen Umgebung suchen. Das großzügige Haus besticht nicht nur durch seine zeitgemäße Ausstattung, sondern auch durch seine Nähe zum Osterdeich, was die Lage äußerst attraktiv macht. Diese etablierte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und einem Gymnasium macht die Immobilie besonders familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe gegeben, was die zentrale Lage zusätzlich attraktiv gestaltet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

!!Bitte keine Makler anfragen!!
!!Makler Anfragen werden nicht beantwortet!!