Mehrfamilienhaus am Ziegenmarkt - mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Anwesen im Zentrum des Bremer Viertels, ganz in der Nähe des Ziegenmarktes, befindet sich derzeit in der Planung für die Aufteilung in 3-4 separate Wohneinheiten. Der Kauf dieses Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Objekt mit geteilten Wohnräumen zu erwerben, bei dem Sie die Wahl haben, ob Sie alle Wohneinheiten behalten oder einzelne Eigentumswohnungen separat verkaufen möchten. Es sind verschiedene Optionen denkbar, darunter auch Einzimmerapartments mit einer zentralen Küche und einem gemeinsamen Badezimmer. Die Flexibilität dieses Objekts bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Das Projekt "Am Ziegenmarkt" befindet sich derzeit in der Planungsphase, was bedeutet, dass Sie die Gelegenheit haben, die individuelle Planung mitzugestalten. Durch den Kauf erhalten Sie sämtliche Planungsleistungen bis hin zur Bauvoranfrage.

Falls gewünscht, unterstützen wir Sie gerne auch nach dem Kauf bei sämtlichen Schritten bis zur Erteilung der Baugenehmigung. Dies beinhaltet die Abgeschlossenheitserklärung, die Teilungserklärung, das Brandschutzkonzept und viele weitere Aspekte.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich den Traum von einer erstklassigen Immobilieninvestition in einem der begehrtesten Immobilien- und Wohnungsmärkte in Bremen, in unmittelbarer Nähe des Osterdeich-Ufers, zu erfüllen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Hartwig Immobilien Projekt GmbH & Co. KG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 131 m²

# Lagebeschreibung
"Wohl kaum ein anderes städtisches Wohnviertel dokumentiert über Generationen hinweg eine derart hohe Beliebtheit wie das Steintorviertel und das angrenzende Peterswerder. Diese Begeisterung ist nicht nur auf die unmittelbare Nähe zum Ufer des Weserdeichs (Osterdeich) zurückzuführen, sondern auch auf die faszinierende Kombination aus beeindruckender, stilvoller Altbausubstanz aus der Zeit zwischen 1870 und 1910, ein pulsierendes Gastronomieleben und das einzigartige Flair, das durch die Vielzahl an kleinen, individuellen Ladengeschäften entsteht. Zusätzlich punktet die Lage mit der bequemen Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt per Fahrrad. Eine urbane Infrastruktur könnte kaum perfekter und vielschichtiger sein.

Die Tatsache, dass die Immobilienpreise sowohl auf dem Miet- als auch auf dem Eigentumsmarkt seit Jahrzehnten kontinuierlich steigen, macht einen Immobilienkauf in einer solchen Lage zu einer äußerst sicheren Investition, die auch in Zeiten wirtschaftlicher Krisen Bestand hat.

# Sonstiges
ACHTUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

SONSTIGE KOSTEN: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.

KÄUFERPROVISION: Die Hartwig Immobilien Projekt GmbH & Co. KG erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Käuferprovision für diese Immobilie beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers, trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 153.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.02.2023
Gültig bis: 18.02.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1892
Letzte Modernisierung: 2003
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 33#pae84