6-Familienhaus mit Baugrundstück in Friedrichsthal zu verkaufen

Preiswertes und geräumiges Mehrfamilienhaus mit einer Rendite von über 5% in Friedrichsthal zu verkaufen.
Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende und komplett vermietete Immobilie. Zu dem Objekt zählen 14 einladende Zimmer und sechs Badezimmer. Das Haus wurde 1864 erbaut und in den Jahren 1981, 1993 und 2007 erweitert und saniert. Ein aktueller Verbrauchsausweis ist bereits erstellt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem diverse Kellerräume. Praktischerweise gehören auch fünf Garagen zu der Immobilie. Des Weiteren gibt es bereits eine Baugenehmigung für weitere acht Garagen auf dem angrenzten Grundstück. Hier könnten eventuell auch andere Baumaßnahmen realisiert werden.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 359.000 Euro (Festpreis).

Aufteilung:

EG links: 3 ZKB, ca. 73m² Wohnfläche, Balkon
EG rechts: 3 ZKB, ca. 73m² Wohnfläche, Balkon
OG links: 3 ZKB, ca. 73m² Wohnfläche, Abstellraum, Balkon
OG rechts: 1,5 ZKB, ca. 50m² Wohnfläche, Terrasse
DG links: 2 ZKB, ca. 65m² Wohnfläche, Balkon
DG rechts: 1,5 ZKB, ca. 37m² Wohnfläche

Eine Aufstellung der Mieteinnahmen können wir Ihnen gerne zukommen lassen.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 17.09.2015
gültig bis: 16.09.2025
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert 158.8 kWh/(m²a)

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Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer gemachten Angaben.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) des Verkaufspreises ist mit dem Notariellen Kaufvertragsabschluss verdient.

Ihr Team von Loro Immobilien e.K.
Amtsgericht Saarbrücken | HRA12761