Sehr gepflegte vermietete Wohnanlage mit Garagen

# Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. 1979 wurde ein Anbau mit einer weiteren Wohnung und separatem Zugang errichtet. Im Geschoss darunter entstanden 3 Garagen zuzüglich der weiteren 6 bestehenden. Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind alle 2 Zimmer, Küche Bad mit 50m² - 65m² Wohnfläche. Die Wohnung im Anbau hat ca. 88m² Wohnfläche.
Eine umfassende Modernisierung wurde 2018 ausgeführt. Alle Wohnungen verfügen über eine Etagenheizung. Die Lage der Wohnanlage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.

Eine Mieterauflistung liegt vor um die Nettomiete nachvollziehen zu können. Die Jahresmieteinnahmen sind 31.527,23 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 443 m²
Grundstücksfläche: ca. 542 m²
Vermietbare Fläche: ca. 443 m²

# Lagebeschreibung
Neunkirchen ist die zweitgrößte Kommune im Saarland und liegt etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Kreisstadt Neunkirchen bietet nicht nur schöne Wohnanlagen und ungeahnte Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Zoo über Schwimmbäder und Sportanlagen bis hin zu Kultur und Bildung in allen Bereichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 230,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.03.2023
Gültig bis: 2033-03-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4107