Wohnhaus mit Einliegerwohnung vermietet mit Garten

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1927 erbaut. Die große Wohnung 7 Zimmer/Küche/Bad hat ca. 200m² Wohnfläche und die Einliegerwohnung hat ca. 40m² Wohnfläche. Die ca. 35 Jahre Nachtspeicherheizung muss sicherlich bald getauscht werden. Im Keller ist ein Gasanschluss um die Heizung umstellen zu können. Das Dach ist 1954 neu eingedeckt worden. Auf der Rückseite ist ein großer Wintergarten errichtet worden. Strom ist 2022 neu verlegt. Durchlauferhitzer sorgen für heißes Wasser. Die Alu-Isolierfenster sind aus den *80er. Es gibt Stellplätze und eine Garage.

Jahresnettomiete 13.560€ / Jahr

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 368 m²

# Lagebeschreibung
Holz ist einer der sieben Ortsteile der saarländischen Gemeinde Heusweiler. Mit 3852 Einwohnern (Stand Januar 2020) ist es nach Heusweiler selbst der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 206,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.06.2023
Gültig bis: 2033-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4215