549 m² Grundstück mit einer DHH in Biesdorf Handwerkerobjekt

Objektbeschreibung:
Das ideale Handwerkerobjekt mit viel Potenzial zum Ausbau. Das Haus hat eine gesamte Bruttogrundfläche von ca. 150 m², wobei aktuell nur von einer reinen Wohnfläche von ca. 55,00 m² plus Veranda auszugehen ist. Es handelt sich hier um einen Massivbau, die Giebelseite ist 1995 erneuert und gedämmt worden. Die Heizung ist von 1997 immer regelmäßig gewartet worden und funktioniert ohne Probleme. Das Haus ist teilunterkellert mit einer Stehhöhe von ca. 1,80 m. Im EG sind 2 Zimmer, 1 Küche und die Toilette. Im DG kann, wenn es ausgebaut wird ca 2 bis 3 Zimmer entstehen. Somit hätte man nach Errichtung der weiteren Zimmer ca. 110m² Wfl zur Verfügung.Laut Verbrauchsausweis 342 kwh/m² mit H gestuft Mit handwerklichen Geschick kann man aus diesem Objekt richtig etwas machen. Am besten Sie schauen sich das Objekt und das Grundstück vor Ort einmal an und verschaffen sich einen eigenen Eindruck.Gerne können Sie dem Eigentümer ein Verkaufsangebot unterbreiten über Immobilienservice-LBB via Mail.
Lagebeschreibung:
Das hier angebotene Objekt befindet sich in Biesdorf an einer Anliegerstr. im alten Kern von Biesdorf Süd einer Einfamilienhausgegend mit weiteren Bestandsimmobilien von 1937 und jünger. Die Anliegerstrasse ist befestigt und entsprechend Abends ausgeleuchtet. Das Haus und Grundstück sind mit dem ÖPNV gut erreichbar durch gute Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, Kita und Schulen befinden sich in der Umgebung des Objektes.
Raumaufteilung:
1 Teilkeller mit einer Stehhöhe von ca. 1,80 m, mit einem kleinen eingebauten Bad im Keller und weiteren Räumlichkeiten. Im EG befinden sich 2 Zimmer, 1 Toilette, die Küche und der Zugang zum Wintergarten. Das DG muss noch ausgebaut werden, da können auf Grund der gegebenen Fläche theoretisch 3 Zimmer entstehen mit einer entsprechenden Gaube auf dem Dach.
Besichtigungstermine:
Sehr geehrte Kaufinteressenten,
Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit dem Makler der Immobilienservice-LBB getätigt und wahrgenommen werden.
Besichtigungen ohne Absprache mit der Immobilienservice-LBB sind unerwünscht und sollten bitte vermieden werden.
Wichtige Hinweise für Sie:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die
Immobilienservice LBB nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien
bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilienservice LBB wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma
IMMOBILIENSERVICE LBB zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei notariellen Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Immobilienservice LBB gegen Rechnung zu zahlen. Haftungsangaben: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter, Hausverwaltung stammen. Die in diesem Expose angegebenen Wohn-und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
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