Wunderschönes Grundstück für ein Einfamilienhaus in 2. Reihe in Berlin-Mahlsdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Berlin-Mahlsdorf in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend!

Hier erwartet Sie ein perfekt vorbereitetes Baugrundstück, bereit für Ihren Traum vom Eigenheim. Der Vorbescheid ist bereits vollständig eingereicht, und dem Neubau Ihres Einfamilienhauses mit maximal möglicher Baufläche steht nichts mehr im Weg.

Das ideal geteilte Grundstück ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses in der 2. Reihe. In der 1. Reihe befindet sich ein Doppelhaus.

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen liegen auf dem Grundstück und sind für das gewünschte Haus in der 2. Reihe vorbereitet.

Wegerecht: Die Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden.

Geplante Bebauung:

Die Lage und Grundrissgestaltung wurden sorgfältig gewählt, um ausreichend Abstand zum Doppelhaus in der 1. Reihe zu gewährleisten. Bei der möglichen Bebauung handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer maximalen Grundfläche von 70 m². Es können 2 Vollgeschosse realisiert werden, die insgesamt 140 m² Bruttogrundfläche besitzen. Die Außenabmessungen betragen dann 11 m x 8m (inkl. Außenputz).

Die Highlights:

Vollständig eingereichter Vorbescheid-Antrag nach § 75 BauO BIn.: Profitieren Sie von der umfassend eingereichten Antragsstellung, die den Weg für einen reibungslosen Planungsprozess ebnet. Auf Wunsch können Sie einfach die vom Architekturbüro erstellten Grundrisse übernehmen oder nach dem Kauf individuell anpassen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins zu realisieren. Das Baugrundstück ist bestens vorbereitet und wartet nur darauf, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

# Ausstattung
+ Grundstücksflache: ca. 340 m²
+ Erschlossen
+ Vorbescheid eingereicht
+ Architektenplanung vorhanden
+ Flur 1
+ Flurstück 1007
+ Bodenrichtwert: 650 €/m²
+ Gebietstypische Nutzungsart: W - Wohngebiet
+ Gebietstypische GFZ: 0,8

Käuferprovision: 7,14 %
Provisionshinweis: Die Courtage i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Kitas und Schulen. Alles ist bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten, zum Beispiel mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichbar.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

Dank öffentlicher Verkehrsmittel erreichen Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen und die Berliner Innenstadt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:

Supermärkte, Möbelhäuser, Baumärkte, Restaurants befinden sich für Ihren täglichen Bedarf in unmittelbarer Nahe.

Medizinische Versorgung:

Schneller Zugang zu Apotheken und renommierten Kliniken für Ihre Gesundheitsversorgung.

Anbieter-Objekt-ID: 2891