Durch Pacht zur eigenen Immobilie in Kaulsdorf

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Erbbaupachtgrundstück mit einer Fläche von 937 m² mit zahlreichen Möglichkeiten für eine persönliche Gestaltung. Es handelt sich um ein Eckgrundstück.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 mit ca. 152 m² Wohnfläche, was einer umfassenden Sanierung und Renovierung bedarf. Dieses Haus ist perfekt für eine vier bis fünf köpfige Familie geeignet.

Das Erbbaurecht hat eine Dauer von 81 Jahren und es muss jedes Jahr ein Erbpachtzins in Höhe von 2811.- € an die Stadt Berlin gezahlt werden.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

# Ausstattung
+ 937 m² Erbbaupachtgrundstück
+ ca. 152 m² Wohnfläche
+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
+ großer Garten
+ große Terrasse (ca. 77 m²)
+ Garage im Haus

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.563,93 €

Grundstücksfläche: ca. 937 m²

# Lagebeschreibung
Kaulsdorf ist ein lebendiger Ortsteil in Berlin, der mit seiner historischen Substanz, seiner natürlichen Schönheit und seiner familienfreundlichen Atmosphäre punktet. Dieser Bezirk vereint Moderne und Natur auf harmonische Weise und ist somit ein Ort, der für Einheimische und Zugezogene gleichermaßen reizvoll ist. Mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Berliner Innenstadt bietet Kaulsdorf ein attraktives Umfeld für alle, die das Stadtleben mit Ruhe und Erholung in Einklang bringen möchten.
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# Sonstiges
… und wie geht es weiter?

Liebe/r Interessent/in,
wir freuen uns, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Wir möchten Ihnen einen reibungslosen und komfortablen Prozess bieten, um Ihren Traum von einer neuen Immobilie Wirklichkeit werden zu lassen. Diese Vorteile erfahren Sie als unser geschätzter Kunde:
1.Persönliche Beratung: Sobald Sie uns kontaktieren, werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unser Ziel ist es, all Ihre Fragen zu klären und Ihnen dabei zu helfen, die für Sie relevanten Informationen zu erhalten.
2.Besichtigungsmöglichkeit: Ihr erstes Interesse hat sich bestätigt? Dann arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können die Immobilie aus nächster Nähe kennenlernen und sich ein eigenes Bild machen.
3.Umfassende Unterstützung: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Kein Problem! Wir stellen Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für Ihre Entscheidung benötigen.
4.Effiziente Kaufabwicklung: Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Füllen Sie unsere "Kaufabsichtserklärung" aus und reichen Sie die erforderlichen Nachweise ein – den Rest erledigen wir für Sie!
5.Professionelle Vertragsabwicklung: Bei positivem Bescheid lassen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar Ihrer Wahl erstellen. Sie erhalten Ihr Exemplar zur Prüfung und Änderungswünsche werden berücksichtigt.
6.Reibungslose Vertragsbeurkundung: Nach Klärung aller Details vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages. Selbstverständlich begleiten wir Sie in diesem Termin.
7.Freude am Ziel: Sobald der Kaufvertrag beurkundet ist, können Sie sich freuen! Sie sind nun stolzer Eigentümer dieser Immobilie. Aber auch danach sind wir für Sie da und begleiten Sie bis zur endgültigen Übergabe.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie zu unterstützen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-02
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1606874