4-5 Einheitenhaus Rudow frei. Apartment building sale Berlin

Der/Die Käufer*in zahlt Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises,
inkl. 19 % MwSt., an Jakobs Immobilien. Die Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ca. 677 m² Mehrfamilienhaus: ca. 582 m² Wohn-/Nutzflächen, ca. 29 m² Garage, ca. 66 m² Haustechnik/Treppenhaus
4 bis 5 Einheiten, bezugsfrei
Nutzung Wohnen, 1-2 Einheiten ggf. auch Gewerbe möglich
855 m² Grundstück
mit Platz für 3 weitere Stellplätze
Teile des Erdgeschosses Altbau teils saniert von 1941
Anbau und unfertiger Ausbau ca. 1994 – 2023.
Vom Käufer fertigzustellende Restarbeiten.
Rohbau-Abnahme ist erfolgt.
Gas-Brennwerttherme, ca. 2009, teils Fußbodenheizung
Glasiertes Ziegeldach, Vollschalung, 20 cm Untersparren-Wärmedämmung

Souterrain, ca. 156 m² , Tageslicht, ca. 0,75 – 0,95 m über Bodenniveau, 2,75 m Raumhöhe,
5 Räume, davon 1 fertiger Raum mit bodentiefer Schiebetür und 1 weiterer fertiger Raum ausgerichtet
zur Terrasse mit grüner Böschung
Flur, 1 fertiges WC, Abstellraum, Heizraum, Haustechnikraum

Hochparterre/Erdgeschoss: ca. 143 m³ 3 Zimmer, Balkonterrasse, 2 WC, 3 m Raumhöhe
Einbruchshemmendes Sicherheitsglas.

1. Obergeschoss, 2 Wohnungen, 2,72 m Raumhöhe
1. Wohnung 43,67 m², einzig komplett fertig gestellte Wohnung, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Fliesenboden,
Einbauküche Cerankochfeld, separater Backofen, Kühl-/Gefrierschrank,
Bad Marmorfliesen, Granitplatten-Waschtisch mit Schubfächern, bodentiefe, geflieste Dusche, Hänge-WC, Handtuchheizkörper, Fenster
2. Wohnung 103,62 m², 2 Zimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, großes Bad, Gäste-WC, Abstellraum,
Flur mit Schranknischen
2. OG/Dachgeschoss, 135,28 m², Raumhöhe 2,76 m, 2 Räume, plus weiterer Dachbodenraum. Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Balkon, 2 Badezimmer, Abstellraum, Flur mit Schranknische
Gern zeigen wir Ihnen das Haus.

Alle Maße, Zeichnungen und Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir geben alle Informationen ungeprüft weiter, bitten um individuelle Prüfung
und übernehmen keine Haftung.
Energieausweis liegt noch nicht vor

ENGLISH
The buyer pays broker commission of 7,14% of the purchase price,
including 19% VAT, to Jakobs Immobilien. The commission is not included in the purchase price.

Approx. 677 m² multi-family house: approx. 582 m² living/usable areas, approx. 29 m²garage, approx. 66 m² building services/staircase
4 to 5 units, move-in and not rented
Use Residential, 1or 2 unit Commerce possibly
855 m² plot with
room for 3 additional parking spaces
Parts of the ground floor of the old building, partly renovated from 1941
Extension and unfinished expansion approx. 1994 – 2023
Remaining work to be completed by the purchaser.
Acceptance of the shell construction work has occured.
Gas condensing boiler, built in around 2009, partly underfloor heating
Glazed tiled roof, full cladding, 20 cm under-rafter thermal insulation

Basement, approx. 156 m², daylight, approx. 0.75 - 0.95 m above ground level, 2.75 m room height,
5 rooms, including finished 1 room with a floor-to-ceiling sliding door and 1 finished big room
to the terrace with green embankment
Hall, 1 finished toilet, storage room, boiler room, building services room

Raised ground floor/ground floor: approx. 143 m³ 3 rooms.

1st floor, 2 apartments,
1st apartment 43.67 m², the one totally completed, 2 r,
Fitted kitchen.Bathroom marble tiles, granite shower
2nd apartment 103.62 m², 2 rooms

2nd floor/attic, 135.28 m², room height 2.76 m, 2 rooms, bedroom, plus additional attic room..
We would be happy to show you the house