Erfolgreiche Mieteinnahmen-Ihre nächste Investition?

# Objektbeschreibung
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In dem begehrten Berliner Stadtteil Rudow präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur und eine solide Bauweise aus. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die umliegende Wohnbebauung ein und verspricht modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

* Die 6 vermieteten Wohneinheiten verteilen sich auf mehrere Etagen mit 4x Maisonette Wohnungen und 2x Dreizimmerwohnung auf einer insgesamt Wohnfläche von 524 qm2
* Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien.
* Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
* Alle Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.
* Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung.
* Jahresnettokaltmiete stetig steigend, 2024 68400 EUR Jahresnettokaltmiete, 2025 68600 EUR Jahresnettokaltmiete

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 159 05 383 414, Paata Chkhitunidze - ImmoSky Deutschland GmbH

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 820 m²
Nutzfläche: ca. 634 m²

# Lagebeschreibung
Rudow gehört zu den begehrten Wohnlagen in Berlin. Abseits des Trubels der Großstadt kann man hier wunderbar naturnah entspannen.
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung gelegen, befindet sich dieses gepflegte Schmuckstück.Rudow ist bei jungen Familien
aufgrund seiner guten Anbindung an Kitas, erstklassigen Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sehr beliebt.
Die nächstgelegenen Einrichtungen erreichen von dem Haus in maximal 10 Minuten. Die hervorragende Infrastruktur bietet auch eine gute Anbindung.
Zu Fuß gelangt man bequem zum U-Bahnhof Rudow (U7, Busse). Mit dem Auto sind Sie in nur 10 Minuten an der A113/A10. Das Zentrum von Berlin erreichen Sie mit den Öffentlichen und dem Auto in ca. 30-40 Fahrminuten. Die Lebensqualität ist dank der sehr attraktiven und seenreichen Umgebung sehr hoch und bietet tolle Ausflugs und Freizeitmöglichkeiten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6245952