- Balkon
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
Veedel steht zusammen, Kölsches Lebensgefühl !!!
Das Einfamilienhaus wurde massiv erbaut und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Eingangsbereich, die offene Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die Sonnenterrasse bzw. in den Garten.
Über eine Treppe in der Diele gelangt man ins Obergeschoss, wo sich sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Neuwertiges Duschbad mit Fenster befindet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und um ein weiteres Schlafzimmer mit viel Stauraum erweitert. Das Haus ist voll unterkellert, dort ist ein großer Kellerraum und der Heizungsraum.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
# Ausstattung
-Garten
-Gartenhaus
-Terrasse
-Balkon
-Markise
-elektrische Rollläden
-Neues Badezimmer
-Einbauküche
-Gäste-WC
-Kamin
-Fußbodenheizung
-Fliesen
-überdachter Eingang
-Gasheizung von 1988
-Fenster von 1993
-Dachgeschoss ausgebaut
-Fassade verklinkert
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Köln-Nippes. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anschlussstelle an die Autobahn sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gaststätten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Markus Jung von der tecis Finanzdienstleistungen AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 15 Jahren und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken und Versicherungen vertraut. Von Ihm erhalten Sie ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne irgendeine Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Jung telefonisch und per Mail unter Telefon 02204-910 550, Mobil 0163-330 58 02, markus.jung@tecis.de und www.tecis.de/markus-jung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 341.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-09-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6368
Rechtliche Angaben
Impressum
Heinz Immobilien
Hollweg 18a
51519 Odenthal
Telefon: +49 (0) 2202 / 1868768
Fax: +49 (0) 2202 / 1868776
E-Mail: info@wohnen99.de
Webseite: www.wohnen99.de
Handelsregisternummer:
Steuernummer: 504/5134/1835
Umsatzsteuernummer: DE 259371118
Geschäftsführer: Bernd Heinz
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Bernd Heinz
Quelle: http://www.e-recht24.de
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