Ihr individuell planbares Mehrfamilienhaus in Köln-Porz

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Köln-Porz ermöglicht Ihnen, Ihre neue Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von 239,49 m² verteilt sich auf zwei Etagen und steht auf einem 578 m² großen Grundstück. Das Raumangebot umfasst 6 Zimmer, wovon 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich erwarten Sie 2 modern ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das flexible Raumkonzept eignet sich hervorragend für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Bauvorhaben wird nach dem KfW55 Standard realisiert und legt besonderen Fokus auf einen guten Umgang mit Energie und wirtschaftliche Lösungen. Die Projektplanung lässt sich individuell anpassen, sodass sowohl Optik als auch Funktionalität auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden. Die Verbindung aus hochwertiger Holzrahmenbauweise und moderner Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis.

Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time: Sie erhalten dabei professionelle Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie beim Trockenbau eigene Vorstellungen einbringen und aktiv mitwirken können. Dadurch profitieren Sie von finanziellen Vorteilen und gestalten Ihr Haus nach Ihren Wünschen.

# Ausstattung
Ausbauhaus-Konzept - Maximale Flexibilität & Kostenvorteil

Gestalten Sie den Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen und sichern Sie sich kalkulierbare Preisvorteile durch Eigenleistung. Wählen Sie aus drei maßgeschneiderten Dienstleistungspaketen:


Vielbeschäftigte (Free Time): Lehnen Sie sich zurück - allkauf übernimmt den kompletten Innenausbau.


Ambitionierte (Active Time): Sie übernehmen den Trockenausbau; die Haustechnik wird fachgerecht vom Profi installiert.


Heimwerker (Pro Time): Maximal sparen durch maximale Eigenleistung im Innenausbau.


Ressourcenschonung, Energie & Gebäudestandards


Bauweise: CO₂-speichernde Holzständerbauweise aus nachwachsenden Rohstoffen ("Made in Germany") für ein gesundes Raumklima.


Heiz- & Klimatechnik: Elektrische Marken-Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung inklusive Fußbodenheizung (Wesentlicher Energieträger: Strom/Umweltwärme).


Lüftung: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Minimierung von Lüftungswärmeverlusten.


Wohngesundheit: Schadstoffgeprüfte Baumaterialien mit TOXPROOF-Zertifikat.


Highlights der Serienausstattung


Erhöhte Raumhöhe: Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl.


Fenster & Türen: High-Tech 3-fach-Isolierverglasung für hohen Wärmeschutz inklusive Rollläden & hochwertige Einbruchschutz-Sicherheits-Haustür.


Treppe: Massive Echtholztreppe.


Sicherheit & Service: Architektenleistung, Qualitätssicherung durch Blower-Door-Test, Bodengutachten & Bauleistungsversicherung inklusive.

Umfangreiche Ausbau- & Materialpakete enthalten

Technikpaket 1: Komplettes Material für Haustechnik, Elektroinstallation, Heizung und Dämmung.

Ausbaupaket 2: Sanitärgegenstände, Fliesen, Innentüren, Bodenbeläge, Wandbeläge/Tapeten und Fugenmaterial.

(Hinweis: Ab-Preis für das reine Ausbauhaus inkl. Active Time Paket, Bodenplatte, Materialpakete und Grundstückskosten, zzgl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 578 m²

# Lagebeschreibung
Sie suchen noch das passende Baugrundstück? Über unseren exklusiven Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach attraktiven Bauplätzen in der Region.

Diskretion & Passgenauigkeit: Aus Rücksicht auf die Eigentümer und für eine exakte Abstimmung mit Ihren Wünschen stellen wir konkrete Grundstücksdaten in einem persönlichen Gespräch vor.
Professionelles Netzwerk: Als Hausbau-Experten konzentrieren wir uns auf Ihre Hausplanung. Die Vermittlung des Baugrundstücks erfolgt rechtssicher und kompetent über unsere kooperierenden Maklerpartner (gemäß § 34c GewO).
Sie haben bereits ein Grundstück?: Hervorragend! Wir planen Ihr Traumhaus direkt für Ihr Bauland - individuell, aus nachwachsendem Rohstoff ("Made in Germany") und auf Wunsch mit flexibler Eigenleistung.

Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, welche Grundstücke aktuell für Ihr Projekt in Frage kommen!

Unabhängige Finanzierungberatung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten renommierter Partnerhäuser her. Unsere Partner unterstützen Sie kompetent, unabhängig und sichern Ihnen attraktive Konditionen für Ihre Baufinanzierung (inkl. Fördermöglichkeiten).

Jetzt unverbindlich beraten lassen und den Grundstein für Ihr Traumhaus legen!

Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw42-207171