Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Vermietungssituation!
721.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-attraktiver-vermietungssituation-179978/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- x-fach Miete: 24.44
- Grundstücksfläche: ca. 384 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 270,03 m²
# Lagebeschreibung
Sie wohnen im Kölner Norden, eingebettet in ein gewachsenes Stadtquartier mit kurzen Wegen und viel Alltagstauglichkeit. Von hier aus erreichen Sie sowohl ruhige Grünzüge als auch die lebendigen Achsen der Stadt in wenigen Minuten.
Sie starten entspannt in den Tag: Eine Bushaltestelle liegt fußläufig, sodass Sie schnell in die umliegenden Viertel und zu wichtigen Umsteigepunkten kommen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten oder mit dem ÖPNV in etwa 20 Minuten, ideal für Pendelwege und Termine in der Innenstadt. Mit dem Pkw fahren Sie in rund 10 bis 15 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit zügig an das Kölner Umland an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in rund 25 bis 30 Minuten.
Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte in wenigen Minuten zu Fuß. Eine Drogerie erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Ärztliche Versorgung liegt in der Nähe, und ein Krankenhaus erreichen Sie in rund 10 bis 15 Minuten. Für Bildung und Weiterbildung profitieren Sie von Angeboten im näheren Umfeld, die Sie je nach Ziel in etwa 10 bis 20 Minuten erreichen. Wenn Sie nach Feierabend abschalten möchten, gehen Sie einfach in einen der nahegelegenen Parks oder nutzen das Freizeitangebot in der Umgebung.
So fühlt sich Wohnen hier an: Sie bewegen sich flexibel zwischen Stadt und Grün, erledigen vieles ohne Umwege und genießen ein Umfeld, das im Alltag leise mitarbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-10-09
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 179978
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
