Mehr Platz für eure Familiengeschichte.

Ihr nächstes Familienkapitel – Reihenendhaus mit Garten in Frechen-Königsdorf

Ein eigenes Zimmer für die Kinder, gemeinsame Mahlzeiten und den Sommer im eigenen Garten genießen: Dieses Reihenendhaus in Frechen-Königsdorf bietet Raum für Familienleben und Ihre persönlichen Wohnideen.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Bäder machen das tägliche Miteinander leichter. Das ca. 350 m² große Grundstück bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Tag gemeinsam draußen ausklingen zu lassen.

Eine eigene Sauna bietet Raum für kleine Auszeiten. Rund 40 m² Kellerfläche mit Kelleraußentreppe und eine Garage ergänzen das Platzangebot. Elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Haus wurde 1971 erbaut. Im Rahmen einer Teilrenovierung wurden 2002 die Fenster und eines der Bäder erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Nachtspeicherheizung.

Lernen Sie das Haus bei einer Besichtigung kennen und entdecken Sie, wie Ihre Vorstellungen vom Wohnen hier Platz finden können.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Gartenhaus / Gerätehaus
- Eingezäuntes Grundstück
- Sauna

Platz für Ihr Familienleben – Raum für einen neuen Anfang

Drei Schlafzimmer, ein eigener Garten und Platz für gemeinsame Stunden: Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus in Frechen-Königsdorf bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eine vorhandene Sauna ergänzt das Angebot um einen persönlichen Rückzugsort.

Rund 40 m² Kellerfläche, eine Kelleraußentreppe und eine Garage bieten zusätzlichen Platz.

Elektrisch betriebene Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Das Haus wurde 1971 erbaut. 2002 wurden im Rahmen einer Teilrenovierung die Fenster und eines der Bäder erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die die anstehenden Arbeiten bewusst einplanen.

Für Menschen mit eigenen Wohnideen bietet sie die Chance, vorhandene Räume neu zu gestalten und Schritt für Schritt ihr persönliches Zuhause zu schaffen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Grundstücksfläche: ca. 352 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Königsdorf – mit Köln verbunden und der Natur nah

Frechen-Königsdorf verbindet die Nähe zu Köln mit einem eigenständigen Wohnumfeld. Der S-Bahn-Haltepunkt Frechen-Königsdorf ermöglicht Fahrten in Richtung Köln und macht den Stadtteil auch für Menschen interessant, deren beruflicher oder privater Alltag eng mit der Domstadt verbunden ist.

Einen reizvollen Gegenpol bildet der Königsdorfer Forst. Das Waldgebiet prägt die Umgebung und bietet Gelegenheit, Zeit in der Natur zu verbringen – beim Spaziergang, bei einer Laufrunde oder bei einer Auszeit vom Alltag.

Auch für das Familienleben bestehen Angebote vor Ort. Dazu zählen die Johannes-Schule als Grundschule sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen und Familienzentren in Königsdorf.

So spricht der Standort Menschen an, die städtische Verbindungen schätzen und zugleich Natur in ihrem Wohnumfeld suchen.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Herbert Koep
Selbstständiger Immobilienberater
Schaevenstr. 34 50171 Kerpen
Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.
Telefon: 02237 5064301

Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen
Internet: www.stadt-kerpen.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Jahnplatz 1, 50171 Kerpen

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 191,24 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 08.10.2026
- Gültig bis: 2036-10-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Letzte Modernisierung: 2002
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 42530105-1032521