Gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus mit viel Platz, Sauna & Kamin
390.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Essen.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und freundlich gestaltete Wohn-/Esszimmer. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin schafft dabei insbesondere in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Und im Sommer ist man mit der eingebauten Klimaanlage bestens für heiße Tage ausgestattet.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Haus verfügt über ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die vorhandenen Einbauten bieten damit eine interessante Grundlage für alle, die gerne und umfangreich kochen. Elektrogeräte wie Backofen und Kühlschrank sind nicht Bestandteil der Küche.
Ein besonderes Highlight befindet sich im ausgebauten Keller: Neben zusätzlichen Nutzflächen steht hier eine eigene Sauna zur Verfügung. Darüber hinaus bietet eine integrierte Bar ideale Voraussetzungen für gesellige Abende. Die Kühlung und der Anschluss für Fässer befinden sich im Keller.
Die Terrasse und der Garten sind derzeit vollständig gepflastert und dadurch besonders pflegeleicht. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage auf einem nahgelegenem Garagenhof ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden in allen Wohnräumen. Ein vorhandener Treppenlift vom Erdgeschoss in das Obergeschoss ermöglicht zudem eine komfortable Nutzung des Hauses auch bei eingeschränkter Mobilität und macht die Immobilie grundsätzlich auch für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet im Innenbereich jedoch zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine zeitgemäße Gestaltung. Die solide Bausubstanz des Baujahres 1999 bildet dabei eine gute Grundlage. Die Heizungsanlage für Heizung und Warmwasser wurde erst 2023 erneuert.
Wenn Interesse besteht können Sie mich anschreiben und gerne auch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
