Einfamilienhaus

Köln-Holweide überzeugt als gewachsener Wohnstandort im rechtsrheinischen Köln mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Über Stadtbahn, S-Bahn und Bus ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; auch die A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

In diesem Umfeld liegt das vollständig vermietete Dreifamilienhaus auf einem ca. 231 m² großen Grundstück. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt rund 142 m² Wohnfläche und acht Zimmer. Aktuell werden ca. 1.550 € Miete pro Monat beziehungsweise ca. 18.600 € im Jahr erzielt.

In den Jahren 2016 und 2017 wurden verschiedene größere Modernisierungen am Gebäude umgesetzt. Hierzu gehören die Erneuerung und Dämmung des Daches sowie Arbeiten an Fassade und Fenstern. Zusätzlich erhielt das Haus eine Gas-Brennwertheizung von Wolf mit neuen Heizkörpern. Stromkasten und Zähler wurden ebenfalls erneuert und Teile der Elektrik überarbeitet.

Abgerundet wird das Objekt durch einen gemeinschaftlichen Gartenbereich, eine Terrasse an der Dachgeschosswohnung sowie einen Gewölbekeller mit zusätzlichen Technik- und Lagerflächen.

Insgesamt handelt es sich um ein vollständig vermietetes Dreifamilienhaus in Köln-Holweide, das durch seine Aufteilung, die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und die vorhandene Infrastruktur eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung als Kapitalanlage bietet.

Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Angebotspreis auf Verhandlungsbasis ! Wir freuen uns auf Sie !

PROVISION FÜR KÄUFER

Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages beim Notar fällig.