Außergewöhnliches Architektenhaus mit Galerie, Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück

Individuelle Architektur, außergewöhnliche Raumwirkung und modernes Wohnambiente: Dieses großzügige Architektenhaus bietet auf ca. 249 m² Wohnfläche und einem ca. 939 m² großen Grundstück ein Zuhause mit besonderem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 1992 errichtete Architektenhaus wurde 2023 modernisiert und verbindet seine individuelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Charakteristisch sind insbesondere die großzügigen Raumproportionen, die hohen Decken, die offene Galerie sowie die markanten Holzelemente im ausgebauten Dachbereich. Sie verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus abhebt.

Mit insgesamt 8 Zimmern und 3 Badezimmern bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie und unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Plus stellt die vorhandene Einliegerwohnung dar. Sie eignet sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder einen räumlich getrennten Arbeits- und Wohnbereich.

Herzstück des modernen Wohnkonzepts ist unter anderem die großzügige Einbauküche mit Kochinsel. Klare Linien, viel Arbeitsfläche und die offene Gestaltung schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben und gesellige Abende.

Ein architektonisches Highlight erwartet Sie im vollständig ausgebauten Dachbereich: Die Kombination aus beeindruckender Raumhöhe, sichtbarer Holzkonstruktion und Galerie erzeugt ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung
- 3 Bäder
- Erbpacht
- Garage
- Galerie

Auch die Außenbereiche bieten viel Lebensqualität. Balkon, Terrasse und der eigene Garten schaffen zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu verbringen. Das ca. 939 m² große Grundstück bietet dabei angenehm viel Freiraum.
Zur gehobenen Ausstattung gehören darüber hinaus unter anderem Fußbodenheizung, Tageslichtbäder, Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Keller- und Abstellflächen sowie einer Garage und einem weiteren Stellplatz. Der Kamin setzt einen zusätzlichen wohnlichen Akzent und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Das massiv errichtete Haus ist teilweise unterkellert und voll erschlossen.

Auf dem Grundstück besteht eine Erbpacht, für nähere Informationen stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Highlights:

- individuell gestaltetes Architektenhaus
- ca. 249 m² Wohnfläche
- ca. 939 m² Grundstück
- Baujahr ca. 1992
- Modernisierung 2023
- 8 Zimmer
- 3 Badezimmer
- separate Einliegerwohnung
- beeindruckender Wohnbereich mit hohen Decken und Galerie
- sichtbare Holzelemente und besondere Dacharchitektur
- Kamin
- moderne Einbauküche mit Kochinsel in der ELW
- moderne Einbauküche im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Balkon und Terrasse
- eigener Garten
- Garage und Stellplatz
- voll ausgebautes Dach
- teilweise unterkellert
- gehobene Ausstattungsqualität

Ein Zuhause abseits des Gewöhnlichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 939 m²

# Lagebeschreibung
Lambrecht (Pfalz) ist eine Stadt im Landkreis Bad Dürkheim in der Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Lambrecht liegt nur 10 Kilometer vom nächsten Autobahn-Anschluss und 7 Kilometer von der Deutschen Weinstraße entfernt inmitten des Naturparks Pfälzerwald.

In Lambrecht (Pfalz) befinden sich drei Kindergärten und zwei allgemeinbildende Schulen. Als weiterführende Schule befindet sich eine Realschule plus vor Ort. Gymnasien befinden sich in der größeren Nachbarstadt Neustadt an der Weinstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Ebenfalls werden vielseitige Freizeit- und sportliche Aktivitäten im Umfeld angeboten.

# Sonstiges
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 135,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 09.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

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