Energieeffizientes Haus- PROVISIONSFREI & BEZUGSFERTIG
299.900 €
299.990 €
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das Exposé und den Energieausweis versenden wir gerne auf Anfrage. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Vorlage eines Bonitäts- oder Finanzierungsnachweises. Bitte KEINE Makleranfragen!
In Borgholzhausen wartet ein energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf neue Eigentümer. Es verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 134qm Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale:
- Erstbezug nach Sanierung (2025/2026)
- Massive Dämmmaßnahmen (Einblasdämmung + Außendämmung)
Energieausweis liegt bei "A"
- Solaranlage mit 12 Paneelen (App-gesteuert, erweiterbar)
- Brennwerttherme
- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Teilunterkellert, Dachboden ausbaufähig
- Glasfaseranschluss vorhanden
-Option für Einliegerbereich im Obergeschoss
-Ruhige Lage mit Wald, Kindergarten, Einkauf, Ärzten und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Vorlage eines Bonitäts- oder Finanzierungsnachweises.
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Borgholzhausen,
nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Hier genießen Sie Ruhe, Natur und gleichzeitig kurze Wege zu allen
Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Edeka & weitere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m
- Apotheke: ca. 450 m (5 Minuten Fußweg)
- Kindergärten und Schulen direkt vor Ort
- Autobahnanschluss: schnell erreichbar - nur 20 km nach Bielefeld,
35 km nach Osnabrück
- Flughafen Münster/Osnabrück: ca. 1 Stunde Fahrtzeit
- 250 m zum Wald & zur Freilichtbühne
- Idyllische Landschaft mit Rad- & Wanderwegen direkt vor der
Haustür
Die Nachbarschaft ist freundlich und angenehm. Direkt angrenzend
liegt ein nicht bebaubares Gartengrundstück mit Obstbäumen, das für
ein natürliches, offenes Wohngefühl sorgt. Die übrigen Nachbarn sind
sympathisch und hilfsbereit – hier wohnt man gerne
