Offen gestaltete Doppelhaushälfte
390.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses Haus besticht durch seine offene, individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hausanschlussraum mit Heizungsanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC und eine Garderobe mit Einbauschrank. Küche und Essbereich sind bis ins Obergeschoss geöffnet und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Von hier gelangt man auf die ca. 20 m² große, mit Bangkirai belegte Terrasse. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich auf einer Empore oberhalb der Küche. Zudem stehen ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Das Haus wurde vor ca. drei Jahren neu gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Natursteinelemente setzen besondere Akzente und unterstreichen die durchdachte Gestaltung.
Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, die bei Bedarf zu einem Carport oder einer Garage ausgebaut werden könnten.
# Ausstattung
-Kunststofffenster mit hochwertigem 5-Kammer-Profilsystem, außen grau, innen weiß
-Wärmeschutzverglasung
-Hauseingangstür aus Meranti-Echtholz mit 5-Punkt-Sicherheitsverriegelung
-Schwimmender Zementestrich mit Wärme- und Trittschalldämmung. Im Erdgeschoss und Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoss mit Plattenheizkörpern
-Freitragende Holz-Stahl-Treppenkonstruktion als prägendes Gestaltungselement im Haus
-Stufen aus ausgewähltem Massivholz und Stahlgeländer
-weiße Innentüren mit passenden Holzumfassungszarge
-Effiziente Gas-Brennwerttechnik mit einem Markengerät ( Brötje ), und nebenstehendem Warmwasserbereiter . Die Steuerung erfolgt außentemperaturabhängig sowie über Regelungen in jedem Raum
-Badezimmer mit Badewanne und separatem Duschbereich mit gefliester Duschtasse
-Marken-Sanitärobjekte , Hochwertige Armaturen und Handtuchheizkörper
-Außenzapfstelle auf der Terrasse
-Bewegungsmelder für die Beleuchtung vor der Haustür
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Wiedenbrück. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Combi, Lidl, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken sichergestellt. Für Erholung und Freizeit bietet die Stadt vielfältige Möglichkeiten. Der Flora-Westfalica-Park, der Emssee, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sportvereine und Freizeiteinrichtungen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die historische Altstadt von Wiedenbrück mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 (Dortmund–Hannover) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Gütersloh, Bielefeld, Paderborn und das Ruhrgebiet. Auch der Bahnhof Rheda bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 3,4 km
Gymnasium 1,8 km
Autobahn 0,8 km
Zentrum 2,5 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 260840
Rechtliche Angaben
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