BEZUGSFREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM HINTERHAUS|MIT CA. 60QM TERRASSEN-GENEHMIGUNG | PROVISIONSFREI

KLASSISCH SCHÖNER UND CHARMANTER ALTBAU!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen klassisch schönen Altbau. Die komplett unterkellerte Immobilie besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel sowie Hinterhaus und verfügt aktuell über insgesamt 27 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten/ Ladengeschäfte, welche sich im Vorderhaus befinden.

Die Lage in der Libauer Straße bietet eine optimale Anbindung an das pulsierende Leben von Friedrichshain. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleistet.

# Ausstattung
Die angebotene Eigentumswohnung beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale:

* Hinterhaus Seitenflügel EG
* 3 Zimmer
* Separates Wannenbad
* Laminatböden
* großzügige Räume
* praktisch geschnitten
* Terrassennutzung mit ca. 60qm wird zugeordnet
* Keller

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 5.066,67 €

# Lagebeschreibung
Die Libauer Straße befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Friedrichshain. Friedrichshain ist bekannt für sein lebendiges und kreatives Ambiente sowie für seine vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Libauer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch eine optimale Anbindung an das urbane Leben bietet. Sie finden hier eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohngebäuden. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie kulinarische Köstlichkeiten und entspannte Stunden genießen können. Es gibt auch eine große Auswahl an Supermärkten, Geschäften und Boutiquen für den täglichen Einkauf und Shopping-Bedürfnisse.

Friedrichshain ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. In der Umgebung der Libauer Straße finden Sie zahlreiche Kunstgalerien, Theater und Musikveranstaltungsorte, die regelmäßig Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen veranstalten. Das nahegelegene RAW-Gelände, ein ehemaliges Industrieareal, hat sich zu einem kreativen Zentrum entwickelt und bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung in Friedrichshain ist hervorragend. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in der Nähe, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem zu anderen Teilen der Stadt zu gelangen. Auch das Fahrradfahren ist in Friedrichshain sehr beliebt und es gibt viele Fahrradwege, die die Fortbewegung erleichtern.

Zusammenfassend bietet die Lage in der Libauer Straße 15, Berlin, eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Mit einer Fülle von Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, bietet Friedrichshain eine ideale Umgebung, um das pulsierende Stadtleben zu genießen.

# Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann

daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-01-26
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ABA006_00004.1