CHARMANTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IM 1.OG IN BERLIN-STEGLITZ I PROVISIONSFREI

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in ruhiger Lage von Berlin-Steglitz. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.

Die Einheit ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Der funktionale Grundriss sorgt für eine gute Aufteilung der Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Typische Altbauelemente wie die angenehme Deckenhöhe unterstreichen den Charakter der Wohnung und bieten Potenzial für eine stilvolle Modernisierung.

Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

# Ausstattung
*2-Zimmer-Wohnung
*klassischer Altbau
*Balkon
*renovierungsbedürftig
*funktionaler Grundriss
*angenehme Deckenhöhe
*Gestaltungspotenzial
*ruhige Wohnlage in Steglitz

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 5.279,92 €

# Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die nahegelegene Schlossstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Zudem bieten umliegende Grünflächen und Parks vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben dieses Angebots basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2029-09-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ABA001_00015