2 Bungalows-Betreiberwohnung, mit 2 separaten Ladenlokalen

Vollständig unterkellerter, Atrium-Bungalow(ehemals zwei einzelne Bungalows, die später miteinander verbunden wurden), mit einer dazugehörigen Garage sowie zwei im vorderen Bereich des Grundstücks befindlichen Ladenlokalen ein Friseurgeschäft und ein Imbiss und einem mittig gelegenen Atrium und einer Wohnung im Anreiner.
Aufteilung:
Bungalow:
Der Bungalow besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC und dem wunderschönen Innenhof (Atrium). Im Untergeschoss befinden sich weitere 2 Wirtschaftsräume,und ein Bad.

Gewerbeflächen:
Ladenlokal 1 (Friseursalon):
Im Erdgeschoss ein großer rechteckiger Raum (ca. 40 m²) sowie eine kleine Teeküche und ein WC. In dem intern mit dem Ladenlokal verbundenen Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume.

Ladenlokal 2 (Imbiss):
Im Erdgeschoss ein quadratischer Raum (ca. 20 m²). In dem intern mit dem Ladenlokal verbundenen Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum sowie die Toilette.

Für weitere Informationen Energieausweis, Grundrisse etc. rufen Sie bitte ein Expose´ab.

Provisions- und Geschäftsbedingungen in Kurzform
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen fürdie Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fa. Fuss & Partner Immoconsult CGN. Das Honorar
in Höhe von 3,5 % zzgl. MwSt. ist bei rechtskräftigem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie fällig und von dem Käufer an uns zu zahlen. Die Fa. Fuss & Partner Immoconsult CGN hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die vollständigen GB erhalten Sie gerne auf Abfrage.

Streitbeilegung :
Keine Abmahnung ohne vorherige Kontaktaufnahme.
Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen
bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreite und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren.Wir garantieren, dass zu Recht beanstandete Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit uns wird im Sinne der
Schadensminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen erhoben.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

IMPRESSUM : Fuss+ Partner Immoconsult CGN, vertr. d. Hr. Dieter Fuss, Leinsamenweg 14,50933 Köln Tel.: 0221- 257 63 44 ;
Email : fussimmoconsult at gmail dot com
1. Vorbemerkungen
Die oben genannte Firma (nachstehend „Makler“ genannt) ist als Unternehmer im Sinne von § 14 Bürgerlichem Gesetzbuch (nachfolgend „BGB“ genannt) in der Eigenschaft als
Immobilienmakler im Sinne der §§ 652 ff. BGB gegen Entgelt (Provision) tätig. Die Firma versichert, über die gesetzlich erforderlichen Voraussetzungen zum Führen eines Maklerbüros zu
verfügen.Die Aufsichtsbehörde der Stadt Köln erteilte eine Genehmigung erstmals am 01.03.1979-
Zulassung & Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO - Stadt Köln
Stadthaus Deutz -
50679 Köln