Ihr neues Einfamilienhaus in Köln - individuell und flexibel gestaltet

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Köln, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen auf Sie zugeschnitten wird. Die großzügigen 142,23 m² Wohnfläche überzeugen durch ein cleveres Raumkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet. Auf zwei Stockwerken verteilen sich insgesamt vier Zimmer, einschließlich drei Schlafräumen, einem vollwertigen Bad sowie einem separaten Gäste-WC. Die durchdachte Aufteilung erlaubt Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Anforderungen zu gestalten - ideal für Familien, die Individualität schätzen.

Das Bauvorhaben von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und Sicherheit. So können Sie Ihr Wunschhaus kompromisslos realisieren. Mit dem KFW55 Energiestandard profitieren Sie zudem von herausragender Energieeffizienz - das schont die Umwelt und reduziert Ihre laufenden Kosten.

# Ausstattung
- Vier Zimmer auf 142,23 m² Wohnfläche
- Drei Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC

Der angegebene Preis umfasst das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket ‚Aktive Time‘ sowie den Grundstückskaufpreis. Die Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten und kommen separat hinzu.

Im Angebot enthalten:
- Maßgeschneiderte Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Umfassende Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung & Ausbauunterstützung
- Blower-Door-Test
- Energiestandard KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Bauabnahme
- Hochwertige Qualität "Made in Germany"

Hausstandard (immer inklusive):
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungssystem
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit Qualitätsmarken

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten + iPad mit Ausbauanleitung

Weitere Dienstleistungen:
- Kostenfreie Bauberatung
- Baukostenkalkulation
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Bauen auch ohne Eigenkapital möglich

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einem begehrten Wohnviertel in Köln und überzeugt durch die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Zusätzlich profitieren Sie von vielfältigen Freizeitangeboten wie Parks und Sportstätten, die zu entspannenden oder aktiven Stunden einladen.

# Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung.

Zu jedem Haus gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- 2,75 m lichte Raumhöhe
- Inklusive höherer Fenster und Türen
- TOXPROOF-Siegel für geprüfte, schadstoffarme Materialien
- Just-in-Time-Lieferung
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren Beratungstermin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Anbieter-Objekt-ID: 3746-322-kw25-179058