Sonnige Wohnung mit Balkon, Garage und Garten in ruhiger Lage

Sonnige Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Garten – ruhig gelegen nahe U-Bahnhof Britz-Süd

Bezugsfrei – sofort einziehen oder direkt vermieten!

Sie suchen eine helle Wohnung in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung? Dann lohnt sich sehr ein Blick auf diese gepflegte Eigentumswohnung in Berlin-Britz.

Die ca. 39 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Durch die Südausrichtung fällt den ganzen Tag viel Tageslicht in den Wohnbereich. Vom Balkon genießen Sie den Blick in eine ruhige Sackgasse – ideal zum Entspannen nach Feierabend.

Die Wohnung wurde 2024 modernisiert. Allen Räumen sowie das Badzimmer haben neue Bodenbeläge, außerdem hat das Wohnzimmer neue Tapeten. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende beheizbare Garage mit Stromanschluss und Fenster. Sie ist derzeit für 70 € monatlich vermietet und bietet somit bereits zusätzliche Einnahmen oder kann künftig selbst genutzt werden.

Die gepflegte Gartenanlage steht allen Bewohnern zur Verfügung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur acht Parteien genießen Sie ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

➤ Sofort verfügbar – bezugsfrei und ohne Wartezeit einziehen oder unmittelbar als Kapitalanlage nutzen.
➤ Keine Käuferprovision – der Kaufpreis bleibt transparent und ohne zusätzliche Maklerkosten.
➤ Geschmackvoll modernisiert – hochwertige Bodenbeläge und eine zeitlose Wandgestaltung aus 2024 sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente.
➤ Sonniger Südbalkon – genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und in eine ruhige Sackgasse.
➤ Beheizbare Garage mit Stromanschluss – ein komfortabler Mehrwert, der bereits durch monatliche Mieteinnahmen Erträge erzielt oder künftig exklusiv selbst genutzt werden kann.
➤ Gepflegte Gartenanlage – eine grüne Oase zur Mitbenutzung, die den Wohnkomfort spürbar erhöht.
➤ Exklusive Wohnatmosphäre – nur acht Wohneinheiten garantieren Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft.
➤ Attraktive Lage – ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an den U-Bahnhof Britz-Süd sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
➤ Ideal für Eigennutzer und anspruchsvolle Kapitalanleger – eine Immobilie mit nachhaltigem Wert und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten schönen, malerischen Berliner Ortsteil Britz. Die attraktive Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie Restaurants.

Der U-Bahnhof Britz-Süd sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Gropius Passagen, Kaufland, Aldi, Postfiliale und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Vivantes Klinikum ist schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten der Britzer Garten sowie zahlreiche Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Mit dem Auto gelangen Sie außerdem in kurzer Zeit auf die Stadtautobahn.

Die Wohnung ist Ideal geeignet für:
➤Eigennutzer
➤Singles und Pendler
➤Erstkäufer
➤Kapitalanleger
➤Eltern, die für studierende oder berufstätige Kinder vorsorgen möchten

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung.