- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objekt-Nr.: 3644
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marktleuthen bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen. Das im Jahr 1932 errichtete Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.200 m² und überzeugt durch seine ländliche Umgebung sowie die Nähe zu Wäldern und Wiesen.
Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur. Das Obergeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer, ein WC und einen Flur. Zusätzlich steht ein Spitzboden im Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Ein Schuppen und das große Grundstück eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Tierhaltung oder Gartenliebhaber.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und naturnahem Umfeld. Eine Kläranlage wurde etwa im Jahr 2016 erneuert.
Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, um sich ihr individuelles Zuhause zu schaffen.
Energiedaten: EA-B, 415,53 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1932, EEK H
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache möglich
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2200 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Marktleuthen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist rund elf Minuten Fahrzeit entfernt.Entfernungen:
Flughafen 26,8 km
Fernbahnhof 7,3 km
Bus 0,4 km
# Sonstiges
Jetzt vormerken lassen:
Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung!
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 415.53 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 24.04.2026
- Gültig bis: 23.04.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3644
Rechtliche Angaben
<p>Angaben gemäß § 5 TMG:</p><p><br></p><p>Maklerbüro Andreas Übler GmbH</p><p>Am Steinberg 2</p><p>95691 Hohenberg a. d. Eger</p><p>Vertreten durch:</p><p><br></p><p>Geschäftsführer Niko Stark</p><p>Kontakt:</p><p><br></p><p>Telefon: +49 9233 5256</p><p>Telefax: +49 9233 78183</p><p>E-Mail: info@maklerbuero-uebler.de</p><p>Registereintrag:</p><p><br></p><p>Eintragung im Handelsregister.</p><p>Registergericht:Amtsgericht Hof</p><p>Registernummer: 4597</p><p><br></p><p>Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)</p><p>Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 Gewerbeordnung (Wohnimmobilienverwalter)</p><p>Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str.2, 80333 München</p><p>Umsatzsteuer:</p><p><br></p><p>Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:</p><p>DE 268584057</p><p>Streitschlichtung</p><p><br></p><p>Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.</p><p>Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.</p><p><br></p><p>Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</p><p>Haftung für Inhalte</p><p><br></p><p>Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.</p><p><br></p><p>Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.</p>
