Familienidylle in Köln-Pesch - gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten & Garage!
446.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/familienidylle-in-koeln-pesch-gepflegtes-reihenmittelhaus-mit-garten-garage-171024/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 208,23 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Kölner Norden und ist in das Stadtgefüge über lokale Wohnstraßen sowie die Anbindung an übergeordnete Verkehrsachsen eingebunden. Die Lage ist dem Stadtteil Pesch zuzuordnen und liegt innerhalb des Kölner Stadtgebiets, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland grundsätzlich über das bestehende Straßennetz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs; damit besteht eine regelmäßige Einbindung in das städtische ÖPNV-System. Für den Individualverkehr stehen die umliegenden Straßenverbindungen zur Verfügung, die eine Verknüpfung mit den Hauptverkehrsstraßen im Kölner Norden ermöglichen.
Im Bereich der Infrastruktur sind Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote im Umfeld vorhanden. Ebenso sind Möglichkeiten zur Nahversorgung sowie medizinische Grundversorgung im näheren Umfeld gegeben. Ergänzend stehen Angebote für Freizeit und Bewegung zur Verfügung, darunter Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vertreten.
Das direkte Umfeld ist durch eine überwiegend wohngeprägte Nutzung mit ergänzenden Versorgungs- und Freizeitangeboten gekennzeichnet. Insgesamt vermittelt die Umgebung ein ruhiges, geordnetes Wohngefühl mit alltagsnahen Wegen und einer sachlich wahrnehmbaren, zurückhaltenden Nachbarschaftsatmosphäre.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 131.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-02-12
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 171024
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
