Hier haben 2-3 Generationen Platz: komplettes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage!
1.138.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Viel Platz für Oma, Opa, Kinder, Homeoffice.
In diesem im Jahr 2008 erstellten Doppelhaus ist genug Platz für zum Beispiel 2 Generationen oder 2 befreundete Familien, wobei jede Partei ihr komplett eigenes Reich hat!
Die beiden Doppelhaushälften sind sehr gut ausgestattet und bieten einige Extras!
Die Wohnfläche beträgt pro Haus ca. 160 m².
Die Räume sind alle großzügig geschnitten und die Zimmer sind sehr hell. In der geräumigen Küche kann man es sich gemütlich machen und leckere Gerichte zaubern!
Dadurch, dass jeweils zwei Bäder vorhanden sind, kommt es nie zu morgendlichen Staus nach dem Aufstehen!
Die Gärten sind sehr pflegeleicht angelegt, auf der Terrasse kann man den Feierabend geruhsam ausklingen lassen. Der große Vorgarten kann noch nach Wünschen individuell gestaltet werden!
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Carport, der viel Platz für ein Auto bietet, weitere Abstellfläche für PKWs ist davor genügend vorhanden.
Aufteilung je Haus:
Kellergeschoss: 2 großzügige Kellerräume
Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss: großes Studio, Duschbad, Abstellraum
# Ausstattung
Beheizt werden die Häuser über eine Gasheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird.
Es wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.
Die Zimmer sind mit Holztüren versehen.
Im Erd-/Kellergeschoss und in den Bädern sind Fliesen verlegt, in den Räumen Laminatböden!
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
- Grundstücksfläche: ca. 532 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotenen Häuser sind in Köln im Stadtbezirk Porz in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Lage gelegen, dies ist der südlichste Stadtteil Kölns, welcher sich durch seinen ländlichen Charakter auszeichnet.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind im nahe gelegenen Porz Wahn auch gut über einen Bus erreichbar. Wahn verfügt über einen Bahnhof, so dass alle umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Auch die A 59 ist nur unweit entfernt.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 02.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 0-7302
Rechtliche Angaben
Impressum
Sitz des Unternehmens:
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3
51379 Leverkusen
Kommunikation:
Telefon: 02171 - 90 55 0
Telefax: 02171 - 90 55 55
E-Mail: info@ris-immobilien.de
Handelsregister:
Amtsgericht Köln
HRB 51492
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Leverkusen
Miselohestr. 4
51379 Leverkusen
Rechtsform:
Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Geschäftsführer:
Susanne Trösser
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV:
Susanne Trösser
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Entwicklung und Design:
ED Computer & Design GmbH & Co. KG
Lina-Bommer-Weg 4
51149 Köln
Telefon +49 (0) 221 28 88 77 66
Telefax +49 (0) 221 28 88 77 67
E-Mail: info@edcud.de
Internet: http://www.edcud.de
Haftungsausschluss
1. Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
2. Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten ("Links"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt daher ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung die entsprechenden verlinkten Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Der Autor hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der gelinkten/verknüpften Seiten. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
3. Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
4. Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
