Moderne DHH · sehr gepflegt · werthaltig · zurzeit vermietet · ruhige Lage am Thunebach!
415.000 €
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint solide Bauqualität mit zeitloser Wertanlage! Die Außenfassade wurde gerade neu gestrichen und präsentiert ein modernes und sehr gepflegtes Erscheinungsbild des laufend instand gehaltenen Einfamilienhauses.
Im Mai 2024 sind die jetzigen Mieter eingezogen. Zurzeit wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.050,00 inklusive Garage erzielt, was einer Jahresnettomiete in Höhe von € 12.600,00 entspricht.
Rund 153 m² Wohnfläche mit einer komfortablen Raumaufteilung und einem durchdachten Grundriss stehen zur Verfügung. Selbst der Spitzboden verfügt über ein eigenes Badezimmer - ideal für einen ganz persönlichen Rückzugsort.
Die Garage ermöglicht komfortables und witterungsgeschütztes Parken und erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
# Ausstattung
Die geschmackvoll eingerichtete Doppelhaushälfte betont den zeitlosen Charakter und die moderne Ausstrahlung.
Der Fußboden im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern präsentiert sich in edler Holzoptik und verleiht dem Zuhause eine stilvolle Optik. Die pflegeleichte Oberfläche verbindet ästhetisches Design mit praktischer Alltagstauglichkeit.
Die Tageslicht-Bäder und die Küche sind harmonisch gefliest, sodass Funktionalität gepaart mit Stil ein ansprechendes Ambiente schafft.
Ein echtes Highlight in dem Einfamilienhaus ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die den freien Blick auf die Terrasse und in den Garten gewähren und die Räume mit Tageslicht durchfluten.
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort und Qualität - eine Investition, die sich heute und morgen auszahlt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
x-fach Miete: 32.94
Grundstücksfläche: ca. 239 m²
# Lagebeschreibung
Als die „Grüne Lunge Ostwestfalens“ ist Bad Lippspringe im Kreis Paderborn weithin bekannt. Rund 17.400 Einwohner schätzen besonders das vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität.
Die ostwestfälische Kleinstadt verbindet die beiden Gegensätze Moderne und Tradition perfekt miteinander. Der zeitlose Charme des Kur- und Badeortes spiegelt sich besonders in seinen Sehenswürdigkeiten wider.
Die Bildungslandschaft in Bad Lippspringe ist geprägt von städtischen Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Idyllisch und nur wenige Schritte vom Thunebach entfernt befindet sich die Doppelhaushälfte Am Beispring in einer wunderschönen Umgebung. Die fußläufig bequem zu erreichenden Dedinger-Heide Seen gelten als Erholungs- und Naturschutzgebiet. Der größere der beiden Seen ist durch einen rund 1000 Meter langen, barrierefreien Rundweg erschlossen, zahlreiche Bänke laden Spaziergänger zur Rast ein. Der See ist zudem bei Anglern beliebt. Der kleinere der beiden Seen ist heute ein Naturschutzgebiet.
Nur wenige Autominuten entfernt erreichen Sie bequem die Großstadt Paderborn, die sowohl eine moderne Infrastruktur als auch einen reichen historischen Hintergrund bietet.
Mit einem überzeugenden Mix aus Freizeit- und Gesundheitsangeboten hat sich Bad Lippspringe ebenfalls als beliebtes Urlaubsziel etabliert.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2036-01-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35450
Rechtliche Angaben
Impressum
VMI Vermittlung Münster
Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253
48151 Münster
Telefon 0251 919879-0
Telefax 0251 919879-30
info@vmi-muenster.de
Vertretungsberechtigte:
Dominik Fissahn, Sigrid Freckmann
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Münster Ordnungsamt, Klemensstr. 10, 48143 Münster
Handelsregister:
Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer:
HRA 97 22
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
337/5731/0165
Berufskammer:
IHK Nord Westfalen
Verantwortlich für den Internetauftritt als auch für den redaktionellen Inhalt:
VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Meister
Weseler Straße 253
48151 Münster
Rechtliche Hinweise:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Inhalt der Internetpräsenz:
Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik externer Links:
Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich.
Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG nur dann verantwortlich, wenn die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG von ihnen (d. h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern.
Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG innerhalb dieser Seiten verweist, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Erst wenn die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
Personenbezogene Daten:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weist die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigem Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG weiß das ihr entgegen gebrachte Vertrauen zu schätzen und wird äußerste Sorgfalt walten lassen, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG wenden. Schreiben Sie an: info@vmi-muenster.de.
Urheber- und Kennzeichenrecht:
Die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind!
Das Copyright für veröffentlichte, von der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG selbst erstellte Objekte bleibt allein bei der VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch die VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit:
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
