DHH in ruhiger Wohnsiedlung von Wiedenbrück zu verkaufen

**Objektbeschreibung:**

In Wiedenbrück steht eine charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf, die sich perfekt für kleine Familien eignet. Die Immobilie präsentiert sich mit einem kleinen, pflegeleichten Garten und einem Carport, das Platz für zwei Autos bietet. Ein praktischer Abstellraum, für Fahrräder oder Gartengeräte, am Carport ergänzt die Ausstattung. Voll unterkellert, überzeugt dieses Haus mit durchdachten Annehmlichkeiten wie einer Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung sowie einer großzügigen Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern. Diese ist ideal für die Nutzung im WC, für die Waschmaschine und eine Außenzapfstelle.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in eine moderne Küche mit Einbauküche und einem einladenden Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer und drei gemütliche Schlafzimmer, während das Dachgeschoss einen Büroraum zur flexiblen Nutzung bereitstellt. Im Keller finden sich der Waschkeller sowie zwei zusätzliche Räume und ein Flur.

**Erdgeschoss:**

1 Küche

1 Wohnzimmer

1 Gäste-WC

1 Flur

1 Terrasse

1 Garten

1 Carport für 2 PKWs

1 Abstellraum am Carport

**Obergeschoss:**

3 Schlafzimmer

1 Tageslichtbad

1 Flur

**Dachgeschoss:**

1 Büro

**Keller:**

1 Waschkeller mit allen Anschlüssen

2 weitere Kellerräume

1 Flur

**Lage:**

Die Lage in Rheda-Wiedenbrück überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu einem Bahnhof, der in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese zentrale Position ermöglicht es sowohl Pendlern als auch Familien, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Verkehrsverbindungen über die B64 nach Münster und die B55 in Richtung Lippstadt bieten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für alle, die Wert auf Mobilität legen.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A2, die einen direkten Zugang in Richtung Hannover oder Dortmund gewährleistet. So vereint Rheda-Wiedenbrück praktischen Komfort mit der Anziehungskraft einer lebendigen Umgebung, die viele Lebensstilmöglichkeiten bietet. In dieser ansprechenden Lage lässt sich das Zusammenspiel von Erreichbarkeit und Freizeitangeboten genießen.

Rheda-Wiedenbrück überzeugt durch seine Lebensqualität und attraktive Umgebung. Die historische Altstadt sowie der Flora-Park laden zum Verweilen ein. Ein breites Kultur- und Bildungsangebot sowie eine starke Wirtschaft machen die Stadt besonders lebenswert. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage und der ansässigen Unternehmen unterschiedlichster Branchen ist Rheda-Wiedenbrück kontinuierlich gewachsen und bietet ein ideales Umfeld für Familien und Berufstätige.

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Gebäudetyp: Wohngebäude, Baujahr lt. Energieausweis: 1999, Wesentliche Energieträger: Erdgas, Gültigkeit: 21.08.2024-20.08.2034, Effizienzlasse: D, Endenergieverbrauch: 111,90 kWh/(m².a)

**Besichtigungstermine:**

Sind Sie an diesem bezaubernden Haus interessiert? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse, sowie einige Informationen zu Ihrer Person und Ihrer Lebenssituation. Nach Erhalt Ihrer Nachricht setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung, um eine Besichtigung des Hauses zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum zu verwirklichen und lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in eine neue Lebensqualität gehen