Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück mit möglicher Teilung!
498.000 €
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/seltene-gelegenheit-grosses-grundstueck-mit-moeglicher-teilung-146556/?utm_source=portale
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Ihre Möglichkeiten auf einen Blick:
Gesamtgrundstück ca. 746 m² (teilbar)
Vorderes Grundstück mit Altbestand (ca. 345 m²)
Hinteres Grundstück mit eigenständiger Erschließungsmöglichkeit (ca. 401 m²)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: Abrissobjekt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 746 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Köln-Pesch, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Kölner Norden. Pesch überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt verzichten zu müssen.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in direkter Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A57 sowie die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und S-Bahn-Anschlüsse (S6 in Longerich oder S11 in Esch/Auweiler) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die grüne Umgebung mit Feldern, kleinen Wäldern und dem nahegelegenen Pescher See lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein – ein echter Pluspunkt für Naturliebhaber.
Dank seiner attraktiven Lage und des teilbaren Grundstücks bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines privaten Wohntraums oder die Entwicklung eines Doppelprojekts – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 146556
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
