- Wohnfläche 68 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 380 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Verkaufen hier unsere Wohnung im 1 OG in einem 7 Parteien Haus da wir umziehen.
Die 3 Zimmer-Wohnung verfügt über 68 qm² und hat einen Balkon, eine Einzelgarage ohne Strom, einen Waschraum wo Waschmaschine und Trockner Platz finden und einen ca. 17qm² großen Keller mit Strom.
Momentan werden neue Balkonbrüstungen angebracht und der Boden vom Balkon wurde mit Schweißbahnen neu abgedichtet. Ein neuer Balkonboden wird noch gemacht (Fliesen, Holzdielen …). Jenachdem wie schnell sich der neue Eigentümer findet kann er mit entscheiden was für ein Boden gelegt werden soll.
Das momentane Hausgeld beläuft sich auf 380,46€ für einen 3 Personenhaushalt mit Garage. Im Hausgeld sind enthalten:
- Heizkosten (Fernwärme)
- Winterdienst
- Gartenpflege
- Rücklagen ca. 100€ mtl.
Endenergieverbrauch 99 kWh/(m²+a)
Modernisierung Wohnung 2017:
- Fenster neu (3-Fach isolier- verglast) Schlafzimmer & Kinderzimmer mit elektrischen Rollos
- Türen und Zargen neu: Tür zum Wohnzimmer und Küche aus Glas, Wohnungstür ist eine Sicherheitstür
- Komplette Elektrik neu mit Gira Steckdosen und Schalter, Zusätzlich wurden Internet Anschlüsse in den 3 Zimmern gelegt
- Badezimmer komplett
- alle Heizkörper neu
- Küche 2017 neu mit Klickvinyl als Boden (Küche bleibt drin)
- Rest der Wohnung wurde Laminat verlegt
- Im Flur und im Badezimmer wurde die Decke abgehangen und Spotlights verbaut
- Im Wohnzimmer wurde eine Wand mit Natursteinen versehen, darüber über Funk dimmbaren Spotlights verbaut
Sanierungen Gebäude:
- 2022 Wetterseite neu gedämmt und neu Verschiefert
- 2005Dach neu
- 2018 Garagendach neu Abgedichtet mit Schweißbahnen
- 2024 Balkon Brüstung neu und mit Schweißbahnen neu abgedichtet
Bitte nur melden wenn man auch wirklich die Finanzierung kriegt. Die Voraussetzungen für eine Finanzierung ist nicht mehr so wie vor 2 Jahren.
Bitte keine Makleranfragen.
