Eigentumswohnung-OHNE Makler

Eigentumswohnung in Lüttringhausen -

OHNE MAKLER bitte auch keine Anfragen von Maklern

 

Beschreibung:

Biete hier meine Eigentumswohnung mit 63m² Wohnfläche im Remscheider Ortsteil Lüttringhausen zum Verkauf an. Sie besteht aus insgesamt 3 Wohnräumen, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem WC und einem Abstellraum(nicht auf den Bildern zu sehen). Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Zudem gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Es handelt sich um die Wohneinheit Nr. 2 im Aufteilungsplan (s. Zeichnung Erdgeschoss).

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich saniert. Der Grundriss wurde verbessert (Wohnzimmer und Kinderzimmer sind getauscht wurden, die Elektrik (Sicherungskästen, Leitungen, viele zusätzliche Steckdosen) wurde erneuert, sämtliche Rolläden wurden elektrifiziert, das Duschbad und das WC wurden komplett erneuert, die Bodenbeläge wurden allesamt erneuert. Ich denke die Bilder sprechen für sich.

Das Mehrfamilienhaus, in Lüttringhausen, in welchem sich die Eigentumswohnung befindet ist Baujahr 1966. Das Gebäude wurde immer mit Sinn und Verstand in Schuss gehalten, da fast alle Einheiten von den Eigentümern oder ihnen nahestehenden Verwandten bewohnt wurden bzw. werden. Unter anderem sind die Fenster und Eingangstüren getauscht worden. Die Außenfassade, der Spitzboden und der Keller sind komplett gedämmt worden, so dass der Energiebedarf des Gebäudes bei D liegt. Für dieses Jahr sind diverse Instandhaltungs- und Verschönerungsmaßnahmen geplant, welche aus der Erhaltungsrücklage von aktuell rund 80.000,-EUR bezahlt werden. Hiervon entfallen ca. 8.000,-EUR Guthaben auf die angebotene Wohnung.

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz.

es besteht die Möglichkeit die Einzelgarage mit zukaufen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, welche direkt am Wald endet an der Ortsgrenze zu Wuppertal-Ronsdorf. Fahrzeuge können ohne zeitliche Einschränkung, Anwohnerparkausweis o.Ä. direkt vor dem Haus geparkt werden.

Die Innenstädte von Remscheid und Wuppertal erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A1 erreicht man in ca. 4 Minuten, zur A46 sind es ca. 15 Minuten. Zum Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in ca. 3 Minuten.

Im Umkreis von 1km befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

 

Sonstiges:

kein Not verkaufen!

Sollte das Inserat Ihr Interesse geweckt haben melden Sie sich gerne via Nachricht, oder unter 0162 /7108443 bei mir. Gerne rufe ich Sie auch zurück wenn Sie mir eine Nachricht mit Rückrufbitte schicken. Ich bitte vorab um Verständnis wenn ich nicht umgehend auf Ihre Nachricht antworte oder nicht sofort am Telefon bin bzw. zurückrufe.

Über den Preis und ggf. zu übernehmendes Inventar kann gerne gesprochen und verhandelt werden, aber nur bei ernsthaftem Interesse und persönlich vor Ort!