2-ZIMMERWOHNUNG, KÜ, BAD, KELLER, OHNE MAKLER

STEHT AKTUELL LEER UND WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT

Die leerstehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Das Gebäude, welches überwiegend von den Eigentümern bewohnt wird, wurde im Jahr 1958 errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.

Aufgrund der guten Aufteilung mit rund 52 qm Wohnfläche und 2 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen als Kapitalanlage und zur Eigennutzung bestens.

Die Wohnung wird über einen zentralen Flur betreten, der Zugang zu allen anderen Räumen der Wohnung hat. Die enthaltene Küche lädt aufgrund der Größe (circa 13qm) zum gemeinsamen Kochen mit Familien und Freunden ein. Das Wohnzimmer ist mit seiner Süd/Ost Ausrichtung das Herzstück der Wohnung.

Das geflieste Bad ist ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet.
Teilweiße ist in der Wohnung Eichenparkett im Englischen Verband verlegt.
Die Wohnung wird mit elektrischen Natursteinheizkörpern beheizt.

Die zwei hell gestalteten Zimmer können beide sowohl als Wohn-/Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer genutzt werden und runden die Wohnung sehr gut ab. Ein abschließbarer Kellerraum sowie zusätzliche Ablagefläche auf dem Dachboden gehören ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich enthält die Wohnung einen zur Sondernutzung ausgewiesener Platz (z.B. für ein PKW), welcher im Kaufpreis inbegriffen ist. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zimmeraufteilung:

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohn/Essbereich
Badezimmer /WC
Flur

ZAHLEN IM ÜBERBLICK:

Kaufpreis Wohnung : 149.000 €

Miteigentumsanteil (MEA): 144/1000
Hausgeld: 135 € monatlich


Ausstattung
Keller, Dachboden, Satelliten-TV, gut erhaltene Einbauküche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, zur Sondernutzung ausgewiesener Platz


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Frickenhausen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle sowie Bahnhaltestelle sind innerhalb von 3 Gehminuten zu erreichen. Von dort gelangt man direkt nach Nürtingen, Tübingen oder zum Stuttgarter Hbf. Somit ist man ebenfalls an alle weiterführenden Schulen sowie Universitäten und Hochschulen (bspw. die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt in Nürtingen) bestens angebunden. Die gute Infrastruktur bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an den Stuttgarter Flughafen, Stuttgart, Esslingen und Waiblingen. Somit können große Arbeitgeber wie Daimler, Kärcher, Stihl, Metabowerke, Gebr. Heller etc. problemlos erreicht werden. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen ideal.

Infrastruktur (im Umkreis von 3 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Ärzte, Fitnessstudio, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel