*PREISREDUKTION* Südbalkon und ruhige Lage! 3-Zimmer-Wohnung in Neckartenzlingen *PROVISIONSFREI* zu erwerben

# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1961 in Massivbauweise errichteten Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Neckartenzlingen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zur Entspannung ein.

Zur Wohnung gehören 2 Kfz-Außenstellplätze sowie ein Abstellraum im Untergeschoss.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Gesamtfläche: ca. 76 m²
Grundstücksfläche: ca. 589 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Neckartenzlingen, einer Gemeinde mit rd. 6.500 Einwohnern im Landkreis Esslingen in der Region Stuttgart in Baden-Württemberg.
Neckartenzlingen liegt am Neckar, etwa 35 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart, zwischen Tübingen (etwa 17 km entfernt) und Nürtingen (ca. 8 km entfernt).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im nur etwa 10 Gehminuten entfernten Ortskern von Neckartenzlingen vorhanden.

Die Gemeinde ist gut an den ÖPNV angebunden, der Busbahnhof Spitzacker - Neckartenzlingen ist fußläufig zu erreichen. Die nächsten Bahnstationen befinden sich in Nürtingen und Tübingen.

An das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz ist Neckartenzlingen über mehrere Bundesstraßen ebenfalls gut angebunden. So kann der Flughafen Stuttgart über die nahe gelegene B 27 innerhalb von etwa 20 Minuten erreicht werden.
Die nächste Bundesautobahn (A 8; Stuttgart - München) befindet sich in etwa 15 km Entfernung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 1,7 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 15 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Die Eigentumswohnung ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Eigentumswohnung sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 195.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 136.500,00 € (70 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14131