Neue Ortsmitte Frickenhausen - Wohnung 16 - 1. OG

287.900 €

  • Wohnfläche 50,43 m²
  • Zimmer 2
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2023
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug
  • Keller

Standort

72636 Baden-Württemberg - Frickenhausen

Beschreibung

**Objektbeschreibung**

In der "Neuen Ortsmitte" Frickenhausen entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 20 modernen Eigentumswohnungen im KfW 55 EE Standard. Aufgeteilt in 3 Baukörper entstehen 1- bis 4- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 37 m² bis 105 m². Die Grundrisse sind modern und attraktiv und verfügen über eine Loggia. Zusätzlich verfügen die Wohnungen über eine zeitgemäße Ausstattung wie z.B. Parkett und Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Abgerundet werden die tolle Wohnungen mit einer barrierefreien Erreichbarkeit über Aufzüge und privaten Tiefgaragenstellplätzen.

**Ausstattung**

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung aus. Z.B. Fußbodenheizung, Sanitärausstattung von Markenherstellern, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, bodenebene Duschen, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und vieles mehr.

**Lage**

Frickenhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen (Baden Württemberg). Der Ort gehört zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Das Gemeindegebiet liegt im Vorland der mittleren Schwäbischen-Alb, das im Süden vom Albtrauf und im Norden vom Tal des oberen Neckars begrenzt wird. Die Ortsteile „Tischardt" und „Linsenhofen" wurden in den Jahren 1972 bzw. 1975 eingemeindet. Zur großen Kreisstadt Nürtingen sind es ca. 4 km bzw. nach Stuttgart ca. 37 km. Den Anschluss zur Bundesstraße 313 (Plochingen-Reutlingen) erreicht man in ca. ca. 4 km bzw. die A 8 (Stuttgart- München) in ca. 12 km Entfernung. Mit der „Tälesbahn“ hat man eine erstklassige Anbindung nach Nürtingen und Neuffen. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester zentraler Ortskernlage und bildet die „Neue Ortsmitte“ von Frickenhausen. Von hier sind es fußläufig nur wenige Gehminuten zur Haltestation der „Tälesbahn“ (Verkehrsanschluss: Nürtingen/Neuffen). Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzgerei, Apotheke etc.) finden sich in unmittelbarer Nähe. Im naheliegenden (südlichen) Industriegebiet gibt es einen Supermarkt, Discounter sowie einen Drogeriemarkt. Auch Ärzte, Behörden und die Kreissparkasse sind umliegend ansässig und gut erreichbar.

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