Blumberg Quartier - Haus 2 - Wohnung 2 - Ebene 1 - großzügige 4-Zi.-Wohnung für die ganze Familie

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Modernes Wohnen im Blumberg Quartier

Genießen Sie ihr neues Zuhause im Blumberg Quartier im Südschwarzwald

Ein Wohnungsangebot für alle Generationen mit Bäckerei vor der Haustüre

Folgen Sie dem Geruch von frischen Brötchen und holen Sie sich Ihr Frühstück direkt vor der Haustüre. Mit einem eigenen Zugang zu Ihrer Wohnung genießen Sie dennoch die Ruhe in einer der Wohnungen mit 1-4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 34 - 127 m². Durch einen Aufzug in jedem Haus gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnebene. Jeder Wohnung ist eine größtenteils nach Südosten ausgerichtete Dachterrasse oder ein Balkon zugeordnet, der Platz für schöne Sonnenstunden bietet und den durchdachten Wohnraum ins Freie erweitert. Für alle Bewohner stehen ausreichend Abstellräume, Stellplätze, Carports und Garagen zur Verfügung.

Auf einen Blick:

• 17 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 34m² bis 127m²

• 1 – 4 Zimmer • Balkone & Dachterrassen

• TEDI & Bäckerei

• Aufzug in alle Wohnetagen

• Solarthermie

• Luftwärmepumpe

• Spitzenlastkessel

• Gebäudeenergiestandard 55 EE

• Carports und Garagen mit eigener Steckdose

• Anschlussmöglichkeit Wallbox vorbereitet

• E-Ladestellplätze auf Ebene 0

• Moderne Sanitärausstattung

• Echtduschkabinen

• Schwellenlose Duschwanne

• Malervlies

• Elektrische Rollläden/ Jalousien

• Natursteinplatten auf Balkon/Terrasse/ Treppenhaus

Es sind die vielen Details, welche dieses Wohnensemble zu etwas ganz Besonderem machen.

**AUSSTATTUNG**

Die Ausstattung besticht durch qualitative hochwertige Materialien - vom Echtholzparkett bis hin zu hochwertigen Fliesen. Lichtdurchflutete, offene Grundrisse mit Fußbodenheizung, schwellenloser Dusche und elektrischen Rollläden bzw. Jalousien bieten Komfort und für Wohlfühlmomente. Für Nachhaltigkeit sorgt die Bauweise im KfW 55 EE Energiestandard sowie E- Ladestellplätze. Zusätzlich kommt Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung zum Einsatz.

**LAGE**

Blumberg überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage im Südschwarzwald, nahe der Schweizer Grenze, der B27 und der Autobahn A81. Der ÖPNV verbindet Blumberg mit Tuttlingen und Rottweil und sorgt zudem für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und dem direkten Umland. Alle wichtigen Geschäfte für den Alltag sind fußläufig erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen eine Auswahl an Schulen sowie Kindergärten als Bildungsangebote zur Verfügung. In der Freizeit besteht die Möglichkeit zur Nutzung des Panoramabads, des Flugplatzes, sowie der Beitritt in zahlreichen Vereine. Als staatlich anerkannter Erholungsort begeistert Blumberg sowohl Besucher als auch Bewohner. Die Möglichkeit für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge sind durch die Lage im Südschwarzwald nahezu grenzenlos. Darüber hinaus verkehrt die Museumsbahn, auch Sauschwänzlebahn genannt, mit historischen Dampfzügen zwischen Blumberg und Weizen.

**SONSTIGES**

https://www.activ-group.eu/planung\_bau/blumberg-quartier-schwarzwald-baar-kreis/