***Wunderschönes EFH für die kleine Familie*Großes Grundstück bietet geniale Erweiterungsmöglichkeiten*TOP***

# Objektbeschreibung
Das Suchen hat endlich ein wundervolles Ende! Hier präsentieren wir Ihnen Ihr neues, idyllisches Eigenheim inklusive einem wunderschönen, großen Garten, einem Nebengebäude und vielem mehr.
Unweit eines Naturschutzgebietes und dennoch zentral gelegen bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 853 m² großen, schön angelegten Grundstück insgesamt 4,5 Zimmer bei ca. 104 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche.

Ergreifen Sie jetzt die Initiative bei diesem grandiosen Angebot!

# Ausstattung
Ihre neuen, eigenen 4 Wände verteilen sich auf 4,5 Zimmer (nebst Küche und Bäder).

Die Feautures der Immobilie:

*großes Grundstück bietet viel Platz und dementsprechend Erweiterungsmöglichkeiten
*Sanierung im Jahr 1992
*Zentralölheizung -obgleich 31 Jahre alt- ein Niedrigtemperaturkessel, der nicht zwingend innerhalb der gesetzlichen, neuauferlegten Zweijahresfrist ausgetauscht werden muss
*Anbau (Wohnzimmerbereich) im Jahr 2000
*Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
*Renovierung Obergeschoss und neues Laminat OG im Jahr 2017
*Dämmung der Geschossdecke im Jahr 2000
*neue Kunstofffenster zweifachverglast und neue Haustür im Jahr 2020; im Anbau Holzrahmenfenster (Mahagoni)
*neue Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder im Jahr 2020
*im Jahr 2021 Anbau des Nebengebäudes
*Einbauküche von AMC (neuer Geschirrspüler im Jahr 2018)
*neues Hauswasserwerk im Jahr 2021

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: November 2023
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
2,0 % zzgl. 19% MwSt. (Verkäuferprovision)

Grundstücksfläche: ca. 853 m²
Nutzfläche: ca. 51,39 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schwanewede liegt am Rande der "Bremer Schweiz" umgeben von einer reizvollen Landschaft. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Schwanewede.
Die Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Bäcker, Restaurants, Kino, Lebensgeschäfte, Schulen sämtlicher Schulzweige und Kitas sind fußläufig zu erreichen.
Mit dem großen Angebot an Sportvereinen lässt sich die Freizeit in und um Schwanewede sehr gut gestalten.
Die naheliegende Haltestelle bietet auch Pendlern an, gut und schnell nach Bremen und Umgebung zu kommen.
Sie erreichen mit dem Auto über die A27 in ca. 25 Minuten die Bremer Innenstadt.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 2 km
Autobahn 5 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Und für den Fall, dass Sie noch nach einem ganz persönlichem, attraktivem Baufinanzierungsangebot Ausschau halten oder ein bestehendes Angebot vergleichen möchten, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-02-12
Letzte Modernisierung: Komplettsanierung 1992
Anbau 2000
Fenster 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2023256