°°° wunderschöner Bungalow, zentral gelegen in Apensen °°°

590.000 €

  • Wohnfläche 117 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 965 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Baujahr 2013
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz

Standort

21641 Niedersachsen - Apensen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Direkt im Herzen von Apensen befindet sich dieses einzigartige im Jahre 2013 erbaute Einfamilienhaus mit Walmdach, welches dem Gebäude einen charmanten und zeitlosen Charakter verleiht. Es verspricht zentrales und dennoch ruhiges Wohnen auf höchstem Niveau.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer liebevoll gestalteten Diele empfangen, die einen ersten Einblick in die exklusive Ausstattung des Hauses gewährt und von wo aus man Zugang zu allen weiteren Räumen hat. Das Wohnzimmer besticht mit einem hochwertigen Echtholzfußboden, der den Raum warm und einladend wirken lässt. Große Fenster ermöglichen einen guten Lichteinfall und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den großen umliegenden Garten. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch und hat eine verglaste Doppelflügeltür zur Diele.
Die Küche ist mit einer edlen matt weißen voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet, genügend Raum für einen Essbereich ist vorhanden zudem gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen. Ein weiteres Highlight ist das angrenzende Büro, das ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet und sowohl als Arbeitszimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer verfügt über einen gemütlichen Teppichboden und bietet genügend Platz für sämtliche Einrichtungsideen. Das Badezimmer beeindruckt durch hochwertige moderne Fliesen, eine großzügige Dusche sowie einen modernen Waschtisch. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC sowie ein gefliester großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zur Garage.
Ein weiteres Plus ist die Doppelgarage eine mit einem elektrischen Tor, welche zusätzliche Sicherheiten bieten und zwei weitere Parkplätze stehen Ihnen außerdem noch vor der Garage zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet zahlreiche Ausbaupotenziale. Ins Dachgeschoss führt eine edle Holztreppe und kann nach Ihren individuellen Wünschen noch mit weiteren Zimmern ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Alle Anschlüsse hierfür sind bereits gelegt.
Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine zentrale Gasfeuerungsanlage, unterstützt wird die Warmwassererzeugung über eine Brauchwassererwärmung( Solarthermie).
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus mit höchsten Wohnkomfort in traumhafter Lage.

# Ausstattung
- großes Grundstück mit ca 965 qm
- elektrische Rollläden bei allen Fenstern
- moderne voll ausgestattete Einbauküche
- Schornstein für Kamin vorhanden
- weiße Türen
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- große Ausbaureserven vorhanden
- Solarthermie
- hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% incl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 246 m²
Grundstücksfläche: ca. 965 m²
Nutzfläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
Apensen ist eine niedersächsische Gemeinde im Süden des Landkreises Stade.
Im Ort leben zurzeit ca. 4500 Einwohner. Apensen ist über die L127 von der B73 aus zu erreichen. Außerdem gibt es einen Bahnhof an der Strecke Bremerhaven- Buxtehude. In Buxtehude haben Sie auch S- Bahnanschluss nach Stade und Hamburg. In Apensen direkt finden eine Grundschule und die Oberschule Apensen. Sie umfasst als Schule des Sekundarbereichs I die Schuljahrgänge 5 bis 10, die ohne gymnasiales Angebot geführt. Das Gymnasium befindet sich in Buxtehude. Seit 2012 gibt es auch eine Waldorfschule im Ort. 3 Kindertagesstätten runden das Angebot ab. Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, außerdem Ärzte und Apotheken. Es gibt ein Jugend- und Kulturzentrum sowie den TSV Apensen mit diversen Sportangeboten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laagelaage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-15
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: LI830

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