Neubau: Familienglück in Buxtehude

# Objektbeschreibung
Wir bauen mit Ihnen zusammen Ihr neues Zuhause .

Wir haben einen Neubau eines Einfamilienhauses mit gehobener Ausstattung auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in Buxtehude-Dammhausen geplant. Unser Angebot beinhaltet den Hauspreis INKLUSIVE Grundstück.

Das projektierte und geplante Einfamilienhaus ist ein Energiesparhaus im Energieeffizienz-55 Standard. Das Familienhaus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche und 6 Zimmer. Das Einfamilienhaus wird massiv gebaut und erhält ein Verblendmauerwerk. Eine energiesparende und umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Beheizen über eine Fußbodenheizung des Wohnhauses runden das Angebot ab. Für ein phantastisches Raumklima ist mit einer Wohnraumlüftung ebenfalls gesorgt - das lässt insbesondere Allergiker aufatmen. (Optional: auf Energieeffizienz-40 erweiterbar)

Das bereits vermessene Grundstück hat eine Fläche von ca. 580 m², der Quadratmeterpreis liegt bei 417 €/m² (voll erschlossen). Das Grundstück ist nach §34 Abs.1 BauGB bebaubar, so das es sich nach Art und Maß in die Umgebungsbebauung einfügt.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von diesem tollen Grundstück.

# Ausstattung
• Stein auf Stein, Innen- und Außenmauerwerk
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Fliesenarbeiten in Bäder, Flur, HWR und Küche
• kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
• Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Architektenleistungen, Statik, Energieausweis
• Freie Raumaufteilung
• Verschiedene Ausbaupakete sind ebenfalls möglich, für den Handwerker, der Eigenleistungen mit einbringen möchte

Gesamtkaufpreis: Wir bieten das Einfamilienhaus und das Grundstück für 535.000,- Euro an.
Der Grundstücksanteil beträgt 242.00,- Euro.
Es fällt keine Käufercourtage auf das Grundstück an.
Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notargebühren) sowie auch die Baunebenkosten wurden hier noch nicht berücksichtigt.
Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem grünen, aber dennoch zentralen Ortsteil von Buxtehude. Buxtehude bietet Ihnen neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern eine idealeInfrastruktur. Die Fußgängerzone mit den vielen Geschäften, kleinen Restaurants und Cafes lädt zum Schlendern ein.

Eine hervorragende ärzliche Versorgung inkl. Krankenhaus sowie diverse Vereine und Verbände aus den Bereichen Kultur, Sport und Soziales unterstreichen den Charme dieser Stadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Kino und Hallenbad warten nur darauf, von Ihnen endeckt zu werden.

Es sind alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen vorhanden. Mit der S-Bahnlinie S3 des Hamburger Verkehrsverbundes erreichen Sie in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt, mit dem EVB haben Sie direkten Anschluss nach Stade/Cuxhaven oder Bremervörde.

Die Städte und Hamburg erreichen Sie bequem über die B73. Zusätzlich wir die A26 weiter ausgebaut, so dass Sie dann eine direkte Verbindung nach Hamburg per Autobahn haben.

# Sonstiges
Auf das Grundstück: Käufercourtagefrei

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen
sich selbst ein Bild von diesem großartigen Grundstück.

Die EAB Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Des Weiteren stellen die Grundrisszeichnungen, Lagepläne sowie Außenansichten lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, da es sich um ein Neubau-Projekt handelt. Dieser wird Ihnen später selbstverständlich ausgehändigt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1699619