* vielversprechendes Wohnprojekt in traumhafter Lage *

# Objektbeschreibung
Bauträger, Investoren und Hotellies aufgepasst!!

Zum Verkauf steht die seit 1235 historisch gewachsene Mühle im idyllisch gelegenen Rabenauer Grund. Die einst im kurfürstliche Besitz befindliche Mühle wurde nach einem Brand im Jahr 1869 komplett neu im Schweizer Stil errichtet. Seit 1990 wird Sie als sehr liebevoll geführtes und mehrfach mit 3 Sternen Superior ausgezeichnetes Hotel betrieben. Dadurch erfolgte der umfangreichen Umbau und der Modernisierung, auch einige Aus.- und Anbauten wie ein Saunabereich, Kongresscenter und eine Kegelbahn.

Die Rabenauer Mühle, wird als vollwertiges Hotel verkauft und kann bei Bedarf weiter betrieben werden. Alternativ kann die Mühle zu einem Wohnpark mit mehreren attraktiven Reihenhäusern und Familienwohnung umgebaut werden. Die Maximal erzielbare Sollfläche beträgt ca. 2.800 qm. Es gibt dazu auf Anfrage bereits eine Planung und eine laufende Bauvorabanfrage.

# Ausstattung
Durch die noch anhaltenden Bewirtschaftung des Hotel und des Restaurants. Ist die ganze Anlage voll ausgestattet und in einem hervorragenden Zustand.

Zur Ausstattung gehören:

- 21 Zimmer mit insgesamt 37 Betten
- 2 Wohnungen
- ein umfangreicher Wellnesbereich
- eine Parkplatzanlage mit ausreichend Stellplätzen
- 4er Carport im Innenhof
- 2 Kegelbahnen
- Kongresscenter/Veranstaltungssaal
- Restaurant mit großzügiger Terrasse,
- Gartenteich
- begehbares Fisch-Aussenbecken
- 2018 Erneuerung der Heizungsverbindung mit Umstellung auf Software gesteuerte Heizungsanlage - BHKW
usw.

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1438,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 4314 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1438,50 m²

# Lagebeschreibung
Die Rabenauer Mühle befindet sich in mitten einer der schönsten und begehrtesten Wandergebiete von Dresden in Mitten des Rabenauer Grunds. Der Sagen behaftete Grund besticht unter anderem durch seinen schlengelförmigen Flusslauf der roten Weißeritz und der bizarren Felsformationen sowie der im Jahre 1882 errichteten Schmallspurbahn. Die Bahntrasse verfügt über 17 Brücken und wird täglich im Linienverkehr betrieben. Sie stellt die Verbindung von Freital Hainsberg, über das Naherholungsgebiet Talsperre Malter, die Stadt Dippoldiswalde und den Erzgebirgskurort Kipsdorf dar. Sie zählt heute zu der ältesten in Betrieb befindlichen Schmallspurbahn in ganz Deutschland.

# Sonstiges
KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Anbieter-Objekt-ID: MHBAHN23WP