Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in TOP-Wohnlage zu verkaufen - 1000 m² Grundstück

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer beliebten Wohngegend von Dresden Kleinzschachwitz gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernisierten Einfamilienhäusern und herrschaftlichen Villen.

Das Gebäude wurde um 1927 errichtet und ist in den 80er und 90er Jahre saniert worden. Das Haus ist vollunterkellert (2020 Vertikalsperre verbaut- und trocken gelegt worden) und an die öffentlichen Medien Elektrik, Wasser, Abwasser und Telekommunikation angeschlossen.
Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand, ist aber sanierungsbedürftig. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 125 m².

Das Haus lässt sich problemlos in Form eines Anbaus erweitern.

Das Grundstück umfasst großzügige 1.000m² und bietet Ihnen sehr viel Grünfläche, sowie rückläufig ein in Kleinzschachwitz einmalig ruhiges Ambiente, da angrenzend Wald und kein Bauland ausgewiesen ist. Ruhe und Erholung können hier garantiert werden.

Familien werden dieses Haus lieben - am besten Sie überzeugen sich selbst im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

# Ausstattung
- großes Potential und Charme
- Platz für die ganze Familie und Anbaumöglichkeiten
- eingefriedetes Grundstück über 1000 m² und rückläufig unverbaut
- vollunterkellert mit Wirtschaftsräumen und Platz für Weinkeller
- Top Mikrolage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 15.11.2023
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76% inkl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Entlang des Südufers der Dresdner Elbe befindet sich der einladende Stadtteil Kleinzschachwitz. Zwischen idyllischer Natur und Familienhäusern finden Sie den Ausgleich zum stressigen Alltag.

Die schöne Umgebung mit dem naheliegenden Waldpark und der Elbe sorgt für ein familienfreundliches Klima.

Die nächste Verbindung zum ÖPNV befindet sich ca. zwei Gehminuten entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind per PKW, oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Trotz des hohen Wohlfühlfaktors in Kleinzschachwitz ist die Stadtmitte von Dresden lediglich 8,5 km Luftlinie entfernt. Binnen kurzer Fahrtzeit kann man die Innenstadt optimal erreichen, deshalb bietet der Ortsteil einen guten Mittelpunkt zwischen Stadtleben und Erholung.

# Sonstiges
Besichtigungstermine werden nach Absprache ab der zweiten Januarwoche 2024 angeboten.

Anbieter-Objekt-ID: DAMAfin22