***Siedlung Am Wald-Stadion***3ZKB+Balkon im Erdgeschoss***ruhige Lage***

# Objektbeschreibung
Willkommen in einer Stadt, die seit Jahrhunderten Geschichte schreibt. Historische Sehenswürdigkeiten, fachwerkbunter Charme und stimmungsvolle Impressionen machen neugierig auf eine Stadt, die nach der Grenzöffnung 1989 von der innerdeutschen Randlage in das neue Zentrum eines vereinigten grenzenlosen Europas rückte.

Die Kreisstadt Helmstedt liegt im Übergangsbereich zwischen dem nördlichen Harzvorland und dem Norddeutschen Tiefland in einer Senke (Helmstedter Mulde) zwischen den Höhenzügen Elm (etwa 10 km westlich) und Lappwald, der unmittelbar an das Stadtgebiet angrenzt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1358-125-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Frisch renoviert, wir haben Bilder für Sie eingestellt!!!

+Balkon
+Badewanne

+Hänge WC
+Fliesen in der Küche
+moderner Vinyl Fußboden Wohnräume

+Heizung über Gas
+Heißwasser über Strom

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Schulen Walbecker Straße, Wichernschule und Grundschule Lessingstraße gibt es in unmittelbarer Nähe. Richard-Wagner-Platz (Spielplatz) erreichen Sie in kurzer Zeit. Netto Marken-Discount (Supermarkt) befindet sich gleich um die Ecke. Im direkten Umfeld steht Ihnen Dr. Müller (Arztpraxis) zur Verfügung. Es ist Ihnen möglich, neun Bushaltestellen kurzfristig zu erreichen, zum Beispiel: Walbecker Straße. Von hier gelangen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten in die Innenstadt von Helmstedt. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 2.

# Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich über den Internet-Link. Hinterlassen Sie mir bitte ebenfalls eine Telefonnummer, damit ich Sie anrufen kann. Wenn Sie innerhalb von 14 Tagen keinen Anruf erhalten, hat bereits ein anderer Kunde eine Reservierung auf diese Wohnung.
Vielen Herzlichen Dank
Yvonne Frank

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.05.2019
Gültig bis: 05-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1358-125-M