***Helle 3 ZKB *** Ruhige Lage***Großer sonniger Balkon***Innenstadt**

# Objektbeschreibung
Willkommen in einer Stadt, die seit Jahrhunderten Geschichte schreibt. Historische Sehenswürdigkeiten, fachwerkbunter Charme und stimmungsvolle Impressionen machen neugierig auf eine Stadt, die nach der Grenzöffnung 1989 von der innerdeutschen Randlage in das neue Zentrum eines vereinigten grenzenlosen Europas rückte.

Die Kreisstadt Helmstedt liegt im Übergangsbereich zwischen dem nördlichen Harzvorland und dem Norddeutschen Tiefland in einer Senke (Helmstedter Mulde) zwischen den Höhenzügen Elm (etwa 10 km westlich) und Lappwald, der unmittelbar an das Stadtgebiet angrenzt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1349-2-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Wir haben Bilder für Sie eingestellt!!!
Siehe Bilder!!

+Balkon
+Laminatfußboden
+Badewanne
+Stand WC

+Fliesen in der Küche
+moderner Vinyl Fußboden Wohnräume

+Heißwasser über Strom
+Heizung über Strom Nachspeicher

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Es ist Ihnen möglich, die Schulen Grundschule Friedrichstraße und Feldstraße kurzfristig zu erreichen. Die Spielplätze Klosterstraße und Abenteuerspielplatz gibt es nicht weit entfernt. Die Supermärkte Netto Marken-Discount und Rewe erreichen Sie schnell. Dr. Müller (Arztpraxis) ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Gleich um die Ecke finden Sie 24 Bushaltestellen, zum Beispiel: Konrad-Adenauer-Platz. Von hier gelangen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten in die Innenstadt von Helmstedt.
In dieser ruhigen Wohnlage können Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen.
Alle Einrichtungen des alltäglichen bedarfs finden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.
+Krankenhaus
+Tankstelle
+Bushaltestelle
+Grundschule vor der Tür
+Pizzeria
+Post
+Konditor
+Thomas Phillips
+Bäcker
+Rossmann
+Autohaus
+Rewe
Sie können mit dem Bus in die Stadt fahren oder auch zu Fuß gehen

# Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich über den Internet-Link. Hinterlassen Sie mir bitte ebenfalls eine Telefonnummer, damit ich Sie anrufen kann. Wenn Sie innerhalb von 14 Tagen keinen Anruf erhalten, hat bereits ein anderer Kunde eine Reservierung auf diese Wohnung.
Vielen Herzlichen Dank
Yvonne Frank

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.04.2021
Gültig bis: 04-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1349-2-M