***In Renovierung****Fertigstellung August 2024***TOP**Wohnlage**

# Objektbeschreibung
Willkommen in einer Stadt, die seit Jahrhunderten Geschichte schreibt. Historische Sehenswürdigkeiten, fachwerkbunter Charme und stimmungsvolle Impressionen machen neugierig auf eine Stadt, die nach der Grenzöffnung 1989 von der innerdeutschen Randlage in das neue Zentrum eines vereinigten grenzenlosen Europas rückte.

Die Kreisstadt Helmstedt liegt im Übergangsbereich zwischen dem nördlichen Harzvorland und dem Norddeutschen Tiefland in einer Senke (Helmstedter Mulde) zwischen den Höhenzügen Elm (etwa 10 km westlich) und Lappwald, der unmittelbar an das Stadtgebiet angrenzt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1358-87-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
Frisch renoviert, wir haben Bilder für Sie eingestellt!!!

+Balkon
+Dusche
+Stand WC
+Fliesen in der Küche
+moderner Vinyl Fußboden Wohnräume
+Heizung über Gas
+Heißwasser über Strom

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Es ist Ihnen möglich, die Schulen Walbecker Straße und Wichernschule in kurzer Zeit zu erreichen. Vier Spielplätze erreichen Sie schnell. Im direkten Umfeld finden Sie Netto Marken-Discount (Supermarkt). Fußläufig in der Umgebung steht Ihnen Dr. Müller (Arztpraxis) zur Verfügung. Acht Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, zum Beispiel: Walbecker Straße. Von hier gelangen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten in die Innenstadt von Helmstedt. In der Nähe finden Sie die Autobahn A 2.

# Sonstiges
Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich über den Internet-Link. Hinterlassen Sie mir bitte ebenfalls eine Telefonnummer, damit ich Sie anrufen kann. Wenn Sie innerhalb von 14 Tagen keinen Anruf erhalten, hat bereits ein anderer Kunde eine Reservierung auf diese Wohnung.
Vielen Herzlichen Dank
Yvonne Frank

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.05.2019
Gültig bis: 05-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1358-87-M