*Preisanpassung* Einfamilienhaus *Neubau* in Altenweddingen

Das vorliegende Exposé präsentiert ein neu errichtetes Einfamilienhaus, das sich durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage auszeichnet. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik und stellt eine attraktive Option für Familien oder Einzelpersonen dar, die nach einem stilvollen Zuhause suchen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 160 Quadratmetern und ist auf einem schön angelegten Grundstück von 890 Quadratmetern erbaut. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, großzügige Fensterfronten und ein modernes, zeitloses Design aus. Der Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und optimale Nutzung des Raumkonzepts.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Ebenfalls ist bereits eine Solaranlage mit Speicher installiert und angeschlossen.

Der vorhandene Kaminanschluss bietet ebenso eine Alternative zur vorhanden Heiztechnik.

Das Haus wird in dem gezeigten Zustand verkauft.
Folgendes ist vom Käufer zur Fertigstellung zu leisten:

- Verlegung der Fußböden
- Einrichten der Badezimmer / Sanitäranlagen (Anschlüsse alle vorhanden)
- Einbau Innentüren

Zur Fertigstellung des Innenbereichs ist eine Investition von schätzungsweise 30.000,- Euro notwendig.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, der in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Wohnbereich besticht durch helle Räume, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet einen direkten Zugang zu einer Terrasse und in den Gartenbereich, der sich ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte eignet. Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen.
Die offene Küche bietet Optionen für die individuelle Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen. Ein Gäste-WC mit Dusche, zwei weitere Zimmer und und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, das mit zwei großzügigen Schlafzimmern ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich. Ein besonderes Highlight bietet der Blick vom Schlafzimmer auf die Galerie. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein modernes Familienbadezimmer. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Außenbereich:
Das Einfamilienhaus verfügt über einen großzügigen Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich kann noch direkt nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Altenweddingen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und an die Landeshauptstadt, Magdeburg.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet ein ansprechendes Wohnkonzept, Potenzial zur Verwirklichung der eigenen Wohnideen und eine begehrte und gleichzeitig ruhige Lage, die den perfekten Rahmen für modernes Wohnen schaffen. Es vereint Funktionalität mit ästhetischem Design und bietet eine ideale Umgebung für Familien oder Einzelpersonen, die höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität schätzen.

Bitte beachten Sie, dass diese Beschreibung lediglich einen allgemeinen Überblick über die Immobilie bietet. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Die Immobilie wird vermarktet durch die MH Immobilien Konzepte UG.
Die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis wird zu gleichen Teilen auf den Käufer und Verkäufer aufgeteilt.